PROVISIONSFREI*: Saniertes und solide vermietetes Komplettpaket!

Kaufpreis: € 998.000,00

Wohnfläche: ca. 1701 m²

Grundstück: ca. 2322 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 998.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1701 m²

Grundstück: ca. 2322 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In guter Wohnlage von Sebnitz können wir Ihnen zwei Immobilien vorstellen, welche beide um 1900 errichtet und 1998 komplett saniert wurden.

Bei dem ersten Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes und aktuell bis auf eine Wohnung komplett vermietetes Wohnhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 910 m⊃ verfügt, die sich auf 12 Wohnungen aufteilt.

Im Erd- und 1. Obergeschoss finden Sie insgesamt sechs 4-Zimmer-Wohnungen vor. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer- und zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei 3-Zimmer-Wohnungen.

Für jede Wohnung steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung; an die Hälfte der Wohnungen wurde zudem ein Balkon an der rückwärtigen Seite angebaut.

Das zweite Objekt ist als Wohn- und Geschäftshaus ausgewiesen und momentan voll vermietet.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei Gewerbeeinheiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 171 m⊃ vor, wovon eine vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Die Wohnfläche von ca. 620 m⊃ verteilt sich auf 6 Wohnungen. Im 1. und 2. Obergeschoss erwarten Sie jeweils eine 3-Zimmer- und eine 1-2-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss finden Sie zwei 4-Zimmer-Wohnungen vor.

Auch dieses Haus ist voll unterkellert, verfügt über vier Balkone auf der rückwärtigen Seite und jeder Wohnung ist ein Stellplatz bzw. eine Garage zugewiesen.

Darüber hinaus verfügen beide Häuser über eine ca. 550 m⊃ Gartenfläche, die von den Bewohnern und deren Kindern zum Grillen, sonnen und spielen genutzt wird.

Ausstattungsbeschreibung

- 1998 Komplettsanierung
- 2012/2013 Austausch Therme Wohnung (Hs. 18)
- 2013 Balkonsanierung von zwei Balkons (Hs. 16)
- 2013 Wohnung Mitte 1.OG, Vorrichten nach Auszug (Hs. 16)
- 2014 Wohnung DG li., Vorrichten nach Auszug Abschluss Fußboden
- 2015 Wohnung 1. DG re. Mitte, Vorrichten und Fußboden bei Auszug (Hs. 18)
- Denkmalschutz nur für die Fassade zur Straßenseite
- Insgesamt 18 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Teilweise Einbauküchen
- 10 Balkone
- Hell geflieste Bäder mit Wanne
- 5 Garagen
- 13 Stellplätze
- Garten
- Vollkeller
- Komplettsanierung in 1998
- Denkmalschutz nur für die Fassade zur Straßenseite
- Insgesamt 18 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Teilweise Einbauküchen
- 10 Balkone
- Hell geflieste Bäder mit Wanne
- 5 Garagen
- 13 Stellplätze
- Garten
- Vollkeller

Lage

Die Seidenblumenstadt Sebnitz liegt zwischen der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen und grenzt direkt an Tschechien; 1995 wurde ein Straßengrenzübergang nach Dolní Poustevna eröffnet.

Seit 2003 betreibt die Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz (OVPS) neben dem normalen öffentlichen Personennahverkehr auch einen historischen Bus, die Rose von Sebnitz. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. Mit der Eröffnung der Bundesautobahn 17 von Dresden nach Prag bekam Sebnitz einen besseren Anschluss an das Schnellstraßennetz in Deutschland.

In Sebnitz gibt es ausreichend Kindergärten, zwei Grundschulen, das Goethe-Gymnasium Sebnitz und die Mittelschule Am Knöchel. Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Zudem bietet Sebnitz Ihnen viele sportliche Möglichkeiten und verfügt über ein attraktives Angebot von Sehenswürdigkeiten, was auch den Tourismus zusätzlicher zur wunderschönen Landschaft florieren lässt.

Sonstige Angaben

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 171,00 m², Wohnfläche: 1530,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen