Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Oberhavel (Kreis)
Gut vermietete Erdgeschosswohnung zu verkaufen!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 51.6 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.6 m²
Zimmer: 2
Etage: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 127.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Duschbad und großer, sonniger Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus und ist am Ende einer Sackgasse gelegen. Die sonnige Terrasse liegt zum Grünflächenbereich, dadurch ist keine Belästigung durch Straßenlärm vorhanden. Die Objekte in diesem Haus sind langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen für diese Wohnung belaufen sich auf 4.673,28 Euro pro Jahr. Die Einbauküche besteht aus einer Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
WM-Standort im Kellerbereich
Lage
Bergfelde als Stadtteil von Hohen Neuendorf liegt am nördlichen Rand von Berlin (Frohnau) und ist als Gartenstadt eine sehr beliebte Wohnlage, auf Grund seiner reizvollen Landschaft mit Wäldern, Bächen und Seen.
Diese idyllische Lage und die Anbindung an die S-Bahn S8 machen den Ort Bergfelde vor allem als Wohn- und Erholungsgebiet attraktiv. Nach 1990 zog es viele Berliner in die schöne Natur, die so praktisch mit der Hauptstadt verbunden ist. Als erstes größeres Wohnprojekt war die Anlage Friedrichsaue mit ihren überwiegend dreigeschossigen Häusern mit Eigentumswohnungen 1994 nach einem Jahr Bauzeit bezugsfertig. Die Siedlungsbereiche werden durch ein neu entstandenes Zentrum mit Geschäften, Dienstleistungen und Arztpraxen verbunden. Die Ende 2008 übergebene etwa ein Hektar große Spiel- und Freizeitstätte an der Lehnitzstraße bietet für alle Generationen Freizeitangebote.
Ein gemeinsames Zeitverbringen von Jung und Alt ist eine gewollte Steigerung an Lebensqualität in diesem Stadtteil. Dieses generationsübergreifende Miteinander wird schon seit Jahren in der Kita Am Zauberwald praktiziert. Hier ist auch das Domizil des Klubs der Ortsgruppe der Volkssolidarität.
Auf dem ehemaligen Grenzstreifen befindet sich der Naturschutzturm der Deutschen Waldjugend, der dem Besucher Erinnerung und Hoffnung nahe bringt.
Nicht weit entfernt befinden sich in Stolpe ein Golfplatz sowie ein Reiterhof mit Pony Klub für Ihre Kids. Gut ausgebaute Radwanderwege machen einen weiteren Reiz dieser Gegend aus.
Die vorteilhaften Verbindungen zum Flughafen Tegel mit rund 20 Autominuten und ins Berliner Zentrum mit ca. 30 Minuten sprechen für sich. Autobahnanschlussstellen sind Birkenwerder an der A 10 und Stolpe an der A 111.
Im Stadtgebiet von Hohen Neuendorf liegen die S-Bahnstationen Borgsdorf ( S1 ), Hohen Neuendorf ( S1 ; S 8 ), Bergfelde ( S 8 ) sowie der Regionalbahnhof Hohen Neuendorf West ( RB 20 )