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Vermietete Etagenwohnung in Stadtfeld-Ost
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 286,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle Etagenwohnung gehört zu einer einvernehmlichen Eigentümergemeinschaft in der Wilhelm-Külz-Straße mit begrüntem Innenhof.
Es gibt hier keinen Durchgangsverkehr.
Die um 1910 errichteten Häuser wurden im Jahr 1998 nach den Auflagen des Denkmalschutzes umfangreich saniert.
Im Zuge dieser Maßnahmen entstanden auch in der Dachgeschossebene hübsche Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
Im begrünten Innenhof kann man die gepflegten Freiflächen nutzen. Es gibt straßenseitig eine Hofzufahrt.
Positiv zu erwähnen ist auch die langjährige professionelle Bewirtschaftung durch die WEG-Verwaltung.
Ausstattungsbeschreibung
- Funktionelle Grundrissgestaltung
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone, am Wohnzimmer und an der Küche (Nord- und Südausrichtung)!
- Hochwertiger Laminatfußbodenbelag in den Wohnbereichen
- Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Separater Keller und gemeinschaftlicher Fahrradraum
Lage
Die Wilhelm-Külz-Straße befindet sich in Stadtfeld/Ost, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt und ist zudem der mit Abstand bevölkerungsreichste Stadtteil Magdeburgs.
Die Region ist von einer mehrgeschossigen Wohnbebauung aus der Gründerzeit geprägt.
In unmittelbarer Nähe, an der Großen Diesdorfer Straße, finden Sie viele kleine Geschäfte und auch Lebensmitteldiscounter.
Der nahe gelegene Schellheimer Platz ist ein beliebter Treffpunkt für junge Familien.
Beliebt sind die Stadtteilfeste mit Flohmarkt, Sommerfest auf dem Schellheimer Platz und natürlich das Stadtfelder Weihnachtsspektakel organisiert durch den Verein " Bürger für Stadtfeld ".
Bars, Kneipen und Restaurants bilden hier einen gemütlichen Rahmen in dem man sich wohlfühlt.
Die gute Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnen wird ergänzt durch die Zufahrt zur Stadtautobahn (Magdeburger Ring) in Richtung A2 und A14, aber auch durch die Verlängerung des Westringes zum Europaring in Richtung B1.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, nur Nichtraucher