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Vermietete Reihenhauszeile - super Kapitalanlage im Herzen von Hamburg-Hummelsbüttel

Preis: 1.200.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 7 September, 10:55
Aufrufe: 0
ID: N1QWQll4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 413.85 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 685 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 413.85 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 80.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese spannende Kapitalanlage liegt in zentraler Lage im südlichen Bereich von Hamburg-Hummelsbüttel, unweit des Alsterlaufes und dem Teetzpark.
Das vermietete Objekt teilt sich wie folgt auf: zur Straßenseite befindet sich der Altbau, der zur Jahrhundertwende ca. 1906 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Das Gebäude wurde ca. 2014 komplett erneuert, umgebaut und modernisiert, wie z.B. das Dach, die Fenster und eine Wärmedämmung für die Fassade. Der hintere Teil besteht aus zwei Reihenhäusern, die im selben Jahr entstanden sind. Beide Gebäudeteile sind miteinander verbunden.
Stellplätze sind ausreichend vorhanden, wie auch ein Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 53.000.-€ p.a. zzgl. Nebenkosten.
Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne!

Lage

Diese Kapitalanlage liegt im südlichen Bereich von Hamburg Hummelsbüttel, unweit des Alsterlaufes, dieser bietet ein herrliches Gebiet zum Laufen, Spazierengehen oder Verweilen. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und Banken. Besonders zu erwähnen ist das Ristorante L'Aurora in der Hummelsbüttler Hauptstraße 47, gleich um die Ecke. Die nächste U-Bahnstation der Linie U1 ist fußläufig in ca. 13 Minuten oder mit dem Bus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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