Vermietete Wohnung in herrschaftlichem Stuckaltbau in bester City-Westlage

Kaufpreis: € 861.787,50

Wohnfläche: ca. 164.15 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 861.787,50

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 164.15 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus in der Darmstädter Straße würde Geschichten erzählen, wenn es könnte. Denn wie ein Zeuge dieser Zeit präsentiert sich das Objekt in charakteristischer Gründerzeitmanier - mit eleganter weißer Fassadenfarbe, weiß abgesetzten Fenstern und einem einladenden Entree, das Besucher und Bewohner mit jadegrünen Farbelementen, einem besonders gut erhaltenen Jugendstil-Bodenmosaik und Marmor mit goldenen Intarsien empfängt. Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr hochwertig, einladend und bezeichnend für die großbürgerlichen Straßenzüge rund um Olivaer Platz und den Kurfürstendamm.

WE 23, VH 4. OG
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses und ist seit dem 01.08.2001 vermietet. Sie verfügt über einen Balkon. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der Wohnung beträgt € 10.349,28. Die Wohnung verfügt mit ihren hohen Decken und Doppelkastenfenstern über Altbau-Charme und wird über einen Personenaufzug erschlossen.

Lage

Auf einer Fläche von ca. 7,2 km² bilden Geschichte und Gegenwart in Wilmersdorf eine untrennbare Symbiose hier lebt man im Schaufenster des Westens, im Erbe der alten Literatur- und Kunstszene Berlins. Kleine Straßenzüge, wie die Darmstädter Straße und die Sächsische Straße, sind für diesen Ortsteil genauso bezeichnend, wie die Verkehrsachsen Uhlandstraße und Blissestraße. Nette Kleingewerbe reihen sich an Lebensmittelketten, Kiez-Kneipen an Feinkostläden. So auch die Darmstädter Straße, die nur wenige hundert Meter vom Kurfürstendamm, dem Olivaer Platz und dem beliebten Kiez des Ludwigkirchplatzes entfernt liegt. Bewohnern und Besuchern fehlt es hier an nichts rund um die Pariser Straße befinden sich unzählige Restaurants diverser Küchen und Kategorien. Aufgrund ihrer zentralen Lage, den schönen Altbauwohnungen und dem gehobenen Lebensstandard, gehören die Darmstädter Straße und der dazugehörige Kiez zu einer der beliebtesten Wohngegenden des Berliner Westens. Verkehrstechnisch liegt Wilmersdorf ideal. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg, lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Fehrbelliner Platz, wo sich auch das Bezirksamt Wilmersdorf befindet, und der Innsbrucker Platz schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn inklusive Anschlussstelle eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen