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Vermietetes Appartement für Kapitalanleger mit Südterrasse und TG-Stellplatz 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 31.71 m²
Zimmer: 1
Parkett, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt.
Hausgeld: € 153,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 31.71 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Appartement liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986, ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Das Objekt überzeugt durch einen praktischen Schnitt. Nach der Eingangstüre rechts befindet sich das Bad mit Dusche. Gerade aus gelangen Sie in das ca. 22 m² große Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche ist separat in einer Kochnische gelegen und somit optisch vom Wohnbereich getrennt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil, in dem es sich angenehm verweilen lässt. Die Wohnung und das Haus befinden sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Am Haus sind derzeit keine größeren Arbeiten geplant.
Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.01.2005 unbefristet vermietet. Der monatliche Mieteingang beträgt EUR 430,- nettokalt zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 100,-.
Ausstattungsbeschreibung
Fakten:
- Südterrasse mit kleinem Garten
- Parkettboden
- Duschbad
- TG-Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Lage
Die Gemeinde Oberschleißheim, mit ca. 12.000 Einwohnern, liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregatta. Als Kulturelles Highlight steht Ihnen z.B. die Geschichtsträchtige Schlossanlage Schleißheim zur Verfügung. Hier lässt es sich angenehm verweilen. Die Wohnung selbst befindet sich südlich des Ortszentrums unweit der Schlossanlage entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in näherer Umgebung vorhanden. Die S-Bahnstation "Oberschleißheim" (S1) ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Gas, Verbrauch 159,20 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Stichworte:
Bundesland: Bayern