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Vermietetes Bürogebäude im Gewerbegebiet-Süd
Preis: € 975.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 975.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ca. 8.700,00 m² große Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Gewerbegebiet-Süd von Flensburg und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Zentrum sowie an die BAB 7.
Auf dem gepflasterten Grundstück befinden sich ein zweigeschossiges Bürogebäude sowie ein einseitig offen stehender Lagerschuppen. Eine weitere Bebauung auf dem ca. 8.700 m² großen Grundstück ist grundsätzlich möglich. Die Hofzufahrt erfolgt über zwei große Einfahrten sowie über den hinteren Bereich, der eigens für den neuen Mieter dieser Immobilie geschaffen wurde.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.446,20 m² und erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss der Immobilie. Zusätzlich stehen Lagermöglichkeiten mit einer Größe von ca. 165,00 m² auf dem Grundstück zur Verfügung. Insgesamt sind ca. 111 PKW-Stellplätze vorhanden.
Die gesamte Anlage ist bis zum 31.12.2019 an einen bonitätsstarken Mieter vermietet mit automatischer Verlängerung von jeweils 5 Jahren, sofern nicht 6 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 77.760,00 EUR. Das Bürogebäude ist vor Einzug weitestgehend renoviert worden. Der Zustand ist als sehr gepflegt einzustufen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 169,1 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Baujahr Gebäude: 1971.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1446,20 m², Grundstücksfläche: 8787,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000, Flur: G 41, Flurstück: 184, 186