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Modernes, vermietetes Bürogebäude in Ebringen bei Freiburg
Kaufpreis: € 795.000,00
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 958 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 958 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 311.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Gewerbegebiet dieser beliebten Gemeinde gelegenes Bürogebäude, welches ca. 1997 erstellt wurde.
Das Gebäude ist vollständig vermietet. Zum Teil sind die Mieter schon viele Jahre in ihren Räumen.
Insgesamt stehen ca. 329 m² Bürofläche und ca. 20 m² Lagerfläche zzgl. Kellerräumen zur Verfügung. Dazu gibt es 3 Garagen und Stellplätze.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 37.368 EUR zzgl. Nebenkosten pro Jahr.
EG links: ca. 71,7 m² vermietet zu 550 EUR p. M. zzgl. Nebenkosten
EG rechts: ca. 71,7 m² seit 04/2000 vermietet aktuell zu ca. 580 EUR p. M. zzgl. Nebenkosten
1. DG: ca. 107 m² seit 10/1998 vermietet aktuell zu ca. 1.026 EUR p. M. zzgl. Nebenkosten
2. DG: ca. 79 m² seit 2010 vermietet aktuell zu ca. 750 EUR p. M. zzgl. Nebenkosten
Lagerraum/2 Garagen und 1 Stellplatz zu ca. 207 EUR p. M. vermietet
Ein sehr interessantes und gepflegtes Anlageobjekt direkt vor den Toren Freiburgs. Die Mieten der langjährigen Mieter wurden seit Jahren nicht angepasst.
Gerne verweisen wir auch unsere eigene Homepage. Auf www.planethome.com unter Eingabe der Objekt-Nummer 32394 finden Sie weitere interessante Details.
Lage
Ebringen liegt rund vier Kilometer vom südwestlichen Stadtrand Freiburgs entfernt in ca. 245 bis 644 Metern Höhe. Die Gemeinde hat ca. 2.700 Einwohner und ist bestens angebunden. So ist man mit dem Zug in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof in Freiburg, mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Das Gewerbegebiet Freiburg-Haid erreicht man in ca. 3 Fahrminuten. Bad Krozingen ist in ca. 10 Fahrminuten oder ca. 6 Zugminuten zu erreichen. Zusätzlich gibt es eine Busverbindung Richtung Freiburg und Richtung Bad Krozingen. Gerade aufgrund der guten Anbindung ist Ebringen eine interessante Alternative für Gewerbetreibende. Natürlich schätzen es viele, in einer so schönen Umgebung von Rebland am Anfang des Markgräfler Landes zu wohnen und zu arbeiten. Hier genießt man die Vorteile einer kleinen Gemeinde mit der notwendigen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig ist das Zentrum der Stadt Freiburg nur ca. 10 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg