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Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 348 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 519 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: NUR 5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 348 m²

Grundstück: ca. 519 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angebotene 3-Familienaus eine Villa mit Turm in Jugendstil und auch mit Fachwerkelementen befindet sich in einer gemütlichen, aber auch modernen Stadt im Landkreis Dresden, genannt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Einladend und zum größten Teil saniert (die mittlere Wohnung - im Mai 2015), ist diese besondere Immobilie vermietet (Jahres Mieteinnahmen: c. 18.200 Euro).

Die untere Etage ist seit mehreren Jahren an eine nette Familie vermietet.
Die mittlere Wohnung ist im Mai 2015 komplett saniert (Fenster, Böden, Heizung...) und vor Kurzem neu vermietet worden.
Das Dachgeschoss (ca. 120qm) ist ebenfalls modernisiert worden, momentan vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Wie ein Märchenschloss präsentiert sich diese besondere 3-Etagen-Immobilie mit Fachwerkelementen: einladend, geräumig, mehrfach saniert:

- eine 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad und einem abgetrenntem WC-Raum auf jeder Etage (mittlere Wohnung wurde vor kurzem/Mai 2015 komplett saniert):
EG = ca. 120,5 qm
OG = ca. 123,5 qm
DG = ca. 104,5 qm
- das 1902 erbaute Haus ist mehrfach saniert (1990er bzw. 2001) worden
- alle Fenster doppelt verglast, ein Teil davon erneuert worden
- Laminatböden und Fliesen
- Untergeschoss besteht aus 3 Mieterkellern, Heizanlage-, Trocken- und Fahrradräumen
- Gas-Zentralheizung (ca. 20 Jahre alt)
- das Haus ist denkmalgeschützt, hat einen Turm/Erker
- Media-Anschlüsse
- der Haushof zur Allgemeinnutzung; 2-3 Auto-Stellplätze möglich
- Grundstück 519 qm groß
- eine Garage (im Preis inbegriffen; mit mittlerer Wohnung für 40 Euro vermietet), weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.

Das Haus wird seit mehreren Jahren von einer Hausverwaltung betreut. Die weitere erfolgreiche Zusammenarbeit ist möglich!
Ein zuverlässiger Handwerker vor Ort vorhanden.

Lage

Das malerische und gemütliche Neustadt liegt bei Dresden an der Tschechischen Grenze, in einer günstigen Verkehrslage zwischen der Kunst- und Kulturhauptstadt, dem Elbsandsteingebirge und dem Nationalpark Sächsische Schweiz, bietet somit einen guten Ausgangspunkt für eine vielfältige und interessante Freizeitgestaltung. Neustadt besticht ebenfalls durch eine gute Infrastruktur Kindergärten, Schulen, naheliegende Einkaufsmöglichkeiten etc.
Bis zur Autobahnausfahrt auf die A 6 sind es nur 20 Autominuten, Dresden sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 50 Minuten, in etwa einer Stunde sind Sie beim Elbsandsteingebirge.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / 0177 - 139 3486.

Möchten Sie eine baldige Antwort auf Ihre Anfrage, zusätzliche Informationen zu der Immobilie oder einen kurzfristigen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung? Dann melden Sie sich bei uns bitte über das Kontaktformular mit folgenden Angaben: Name, Anschrift, Telefon-Nr., eMail-Adresse.

Alle Angaben zu dem Objekt stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei. Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine GEKÜRZTE Provision in Höhe von nur 5 % vom Kaufpreis inkl. ges. 19 % MwSt. verdient und fällig.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert