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Vermietetes Mehrfamilienwohnhaus zur Kapitalanlage in Höhr-Grenzhausen 3
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 198.4 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 224 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198.4 m²
Grundstück: ca. 224 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 203.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau das richtige sein!
Die 5 abschließbaren und aktuell vermieteten Wohneinheiten könnten Ihnen Mieteinnahmen von bis zu runde 13.494,00 €/jährlich bringen.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und macht äußerlich, sowie im Innenbereich einen ordentlichen Eindruck. Vermieten Sie die Immobilie weiter, oder nutzen die Möglichkeit und ziehen selbst in das Haus ein.
Hier bietet sich Ihnen eine Geldanlage an, die krisenfest ist. Denn egal wie die Wirtschaftslage sich ändern wird, Wohnungen werden immer gesucht.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
Wohnung EG links: (Wohnfläche ca. 30,7m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne
Wohnung EG rechts: (Wohnfläche ca. 30,0 m²)
Wohn-/Schlafzimmer, kleine Kochnische und Duschbad
Wohnung 1.OG links: (Wohnfläche ca. 30,7m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad
Wohnung 1.OG rechts: (Wohnfläche ca. 36,0m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad
Wohnung DG: (Wohnfläche ca. 71m²)
Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Wanne
Allgemeines / Erneuerungen:
- Alle Wohneinheiten aktuell vermietet
- Neue Gaszentralheizung mit Warmwasser (Bj. 2015)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- großer Kellerraum zur Nutzung durch den Eigentümer
Lage
Höhr-Grenzhausen ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und zählt ca. 9300 Einwohner.
Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt".
Alle weiteren Schulen wie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in Höhr-Grenzhausen vorhanden.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Restaurants, Banken, Post, Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort.
Günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A48 und A3, kurze Fahrzeiten nach Koblenz, Montabaur und Umgebung.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz