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Vermietetes Wohnhaus in Stadtrandlage!

Preis: 299.000,00
Region: Bad Münstereifel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 1:07
Aufrufe: 0
ID: EykXwL4G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 602 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 254 m²

Grundstück: ca. 602 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 194.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Allgemeines:

Im Jahre 1974 wurde das Fritz Fertighaus auf einem Kellergeschoss in Massivbauweise errichtetet.
Das Objekt besteht aus einer Einliegerwohnung im Souterrain und einer Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss. Zum Haus gehören zwei Garagen. Die Souterrain Wohnung ist zur Zeit an zwei Mieter vermietet. Die Hauptwohnung ist im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils separat an einen Mieter vermietet. Im Souterrain haben die Mieter Zutritt zur Gartenterrasse. Die Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über einen Balkon. Von den Wohnräumen im Dachgeschoss ist eine begrünte Dachterrasse auf der Doppelgarage begehbar.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.420,00 EUR.

Lage:

Das Haus liegt am Stadtrand von Bad Münstereifel. Der historische Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Kurstadt Bad Münstereifel verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, alle Schultypen, Kindergärten und ein umfangreiches Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebot. Gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Autobahnanschluss an die Autobahn A 1 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen, Köln 50 km und Bonn 40 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366000

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