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Vermietetes Wohnhaus (2-3 Wohnungen) als Kapitalanlage in Oldendorf

Preis: 120.000,00
Region: Salzhemmendorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 6 September, 9:39
Aufrufe: 0
ID: w6ev7m1J
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 830 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 830 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In Randlage von Oldendorf befindet sich dieses Wohnhaus, das größer ist als Sie denken.

Das Gebäudekonzept beeinhaltet durch die Hanglage eine Wohnungen im ausgebauten Kellergeschoss (Massivbau) , die quasi einer Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, Küche, Bad) gleichkommt. Diese ist ebenso vermietet wie die darüberliegende Wohnetage des Okal-Hauses (4 Zimmer, Küche, Bad). Die Mieter dieser Wohnung nutzen den größeren Teil des Dachgeschosses ( 2 Zimmer, Küche, Bad) ebenfalls. Außerdem verfügt diese Etage über ein kleines Appartement, das als Ferienwohnung vermietet wurde, derzeit aber frei ist.

Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich auf mtl. auf 320,-- € bzw. 615,-- €.
Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig.

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Lage

Oldendorf ist ein Ortsteil des Gebietes Salzhemmendorf. Oldendorf war früher eine eigenständige Gemeinde und wurde durch die Gebietsreform 1973 mit der Gemeinde Salzhemmendorf verschmolzen. Oldendorf hat etwa 1.375 Einwohner.

Oldendorf liegt innerhalb des Leineberglands im äußersten Osten vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist von den Höhenzügen Osterwald im Norden, Külf im Südosten, Thüster Berg im Süden und Ith im Westen eingerahmt. Durch das Dorf fließt der südwestliche Leine-Zufluss Saale. Zudem führt die B 1 durch den Ort.

Im Dorf befinden sich unter anderem der Bahnhof Osterwald, ein Supermarkt, eine verlässliche Grundschule mit Ganztagsbetreuungsangebot, Kindergarten, Sporthalle, Sportplatz, Tankstelle, Apotheke, Hundeschule und mehrere Restaurants.

Das Kirchengebäude St. Nicolaus stellt durch ihren Turm den ältesten Bauteil des Ortes aus dem Jahr 1100 dar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1990

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