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Doppelhaushälfte - 2 Wohnungen als Kapitalanlage in Fedderwardergroden

Preis: 85.000,00
Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 September, 6:04
Aufrufe: 0
ID: 24pNYl81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 112.61 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 302 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 112.61 m²

Grundstück: ca. 302 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1940 erbautes Haus welches in 1999 als Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten umgebaut wurde. Hierbei handelt es sich um eine Teilung als Wohnungseigentum.
Die Doppelhaushälfte verfügt somit über ca. 112,61 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoß beherbergt 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und eine Terrasse mit ca. 62,14 m² Wohnfläche zzgl. 3 Kellerräume. Das Obergeschoß beherbergt ebenfalls 3 Zimmer, Essküche, Bad, Flur mit ca. 50,47 m² Wohnfläche zzgl. 1 Kelleraum.
Die Terrasse im Erdgeschoß ist überdacht, ein Garten mit einem Geräteschuppen sowie ein PKW-Stellplatz direkt vorm Haus gehört ebenfalls dazu. Der Spitzbodenbereich ist als Gästezimmer ausgebaut und ist der Erdgeschoßwohnung separat hinzugefügt. Dort befindet sich auch die Gas-Therme Baujahr 1998, Fabrikat Junkers, welche für beide Wohnungen als Wärmelieferant ausgelegt ist.
Die Grundstücksgröße (Erbpacht) der Haushälfte beträgt ca. 302 m². Die Erdgeschoßwohnung wurde seit 1999 fortlaufend modernisiert (neues Bad, neue Bodenbeläge etc, die Obergeschoßwohnung entspricht dem Teilungsjahr, neue Dacheindeckung und Dachdämmung in 2011.
Beide Wohnungen sind vermietet, die Mieterin im Obergeschoß seit 1999, der jetzige Eigentümer seit dem gleichen Zeitpunkt. Die Netto-Jahresmiete beträgt 6.600,00 €. Der jetzige Eigentümer verwaltet das gesamte Objekt.
Erbpacht zurzeit jährlich € 133,04
Ein Energieausweis ist in Erstellung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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