Das Besondere erleben

Kaltmiete: € 1.090,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

So weit das Auge reicht!
Hier wird eine außergewöhnliche DG-Galeriewohnug zur Miete frei.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus am westlichen Ortsrand von Korb.
Der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche hat ca. 60 m² Wohnfläche und ist nach oben bis zum First offen. Beide Giebelseiten sind großenteils verglast und sorgen selbst an herbstlichen Tagen für eine angenehme Helligkeit.
Die Aussicht ist überwältigend. Im Herbst und Winter machen Sie sich ein schönes Feuer im Kaminofen, kuscheln auf dem Sofa und geniessen diesen atemberaubenden Blick bis nach Stuttgart und darüber hinaus. Im Sommer können Sie dies von einem der beiden großzügigen Balkone erleben, bei klarem Wetter können Sie den Sonnenuntergang geniessen.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume haben Tageslicht, auch die beiden Bäder. Parkett im Wohn-/ Essbereich, offene EBK mit Kochinsel, Kaminofen im Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer ensuite. Im Flur, neben dem großzügigen Gästezimmer befindet sich noch ein Duschbad mit WC und ebenfalls Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Holz-/ Stahltreppe, die wie ein edles Möbelstück im Raum steht und Sie auf die kleine Galerie führt. Hier können Sie Gäste, Hobby, oder ein Büro unterbringen. Die Nettofläche beträgt zusätzlich ca. 15 m² (Grundfläche ca. 25 m²). 2 tolle Balkone - einmal mit Ausrichtung nach Süd/ Süd-Ost und einmal nach Westen. Ihre Fahrzeuge parken Sie in Ihrer Duplexgarage (2 Stellplätze).
Neben der Waschküche und einem Kellerraum gehört noch ein von außen zugänglicher Hobby-/ Abstellraum zur Wohnung.

Lage

Am westlichen Ortsrand, von Waiblingen kommend, gelegen. Zur Bushaltestelle (Fahrtrichtung Waiblingen, Bahnhof Waiblingen, S-Bahn u.a. nach Stuttgart) sind es nur wenige Schritte. Die umliegenden Wiesen, Felder und Weinberge liegen praktisch vor der Haustüre und laden zur Naherholung und zum Freizeitsport ein.
Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum rund um den beliebten Korber Seeplatz entfernt. Korb zählt zu den Gemeinden im Remstal, die über einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Naherholungswert verfügen. Es liegt eingebettet in reizvoller Landschaft, umgeben von Weinbergen, mit bestem Anschluß nach Waiblingen und Stuttgart (B14/ B 29 und ÖPNV). Junge Familien schätzen das hohe Freizeitangebot, die gut aufgestellten Schulen, sowie das zeitgemässe, flexible Kindergarten- und Kinderbetreuungsangebot. Die Älteren nutzen das bürgerfreundliche Gemeindeleben, mit zahlreichen Angeboten und Einrichtungen, bis hin zu Betreuungsplätzen für Senioren. Neben der guten Anbindung und dem breit gefächerten, Generationen übergreifenden Angebot runden die vielen Arbeitsplätze in und um Korb, sowie die hervorragende Infrastruktur die Attraktivität dieses Standorts ab.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 209 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Rückrufnummer, sowie Ihre Adressdaten im Kontaktformular. Wir freuen uns über Vorabinformationen zu Ihnen, ihrem Berufsbild und Ihrem Beweggrund. Für einen Besichtigungstermin melden wir uns telefonisch bei Ihnen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2