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DAS BESONDERE FÜR DEN KAPITALANLEGER
Kaufpreis: € 770.000,00
Wohnfläche: ca. 713 m²
Grundstück: ca. 1438 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 770.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 713 m²
Grundstück: ca. 1438 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen eine einzigartige Kapitalanlage mit besonderem Flair und überzeugender Rendite?
Einzigartigkeit und besondere Exklusivität sind Ihnen wichtig?
Dann lassen Sie sich von einem Mehrfamilienhaus begeistern, das die Interessen von Kapitalanlegern und Eigennutzern ebenso wie Yin und Yang ins Gleichgewicht bringt.
Inmitten des Otzberger Stadtteils Ober-Nauses befindet sich dieses exklusive Wohnensemble mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches zwei Mehrfamilienhäuser in traditionell chinesischer Atmosphäre verbindet. Ost trifft West und ermöglicht eine einzigartige Wohnkultur für Menschen die das Besondere lieben. Hier heißt Erholung dem entspannenden Plätschern des kleinen Baches im parkähnlichen Garten zu lauschen oder bei einem ruhigen Tässchen Tee auf dem eigenen großen Balkon im Schein der untergehenden Sonne zu meditieren. Die bisher konstant vermieteten Wohnungen bieten hierbei eine großzügige Rendite von rund 8% oder viel Platz für Familienangehörige und Verwandte, da derzeit drei Wohneinheiten leer stehen und kurzfristig bezogen werden können.
Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2004 sowie die hochwertige Ausstattung sind weitere Bausteine, die dieses Angebot in eine Rundum-Wohlfühl-Immobilie verwandeln.
Lassen Sie sich begeistern und fragen Sie am besten gleich Ihren Termin an. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattungsbeschreibung
- 2004 erbaut bzw. kernsaniert
- Idyllische Waldrandlage
- Gehobene Ausstattung
- Einzigartige Architektur
- Interessante Rendite
Lage
Die Immobilie befindet sich in direkter Waldrandlage des Otzberger Ortsteils Ober Nauses. Ober- und Schloß-Nauses befinden sich im Süden Hessens, mitten im schönen Odenwald, ca. 30km von Darmstadt entfernt und gehört zur Gemeinde Otzberg.
Neben vielen Wanderwegen hat Nauses und Umgebung auch viele schöne Sehenswürdigkeiten zu bieten: Das ortseigene, alte Schulhaus (nun Dorfgemeinschaftshaus), die nahegelegene Veste Otzberg, die Wasserburg Schloß-Nauses uvm. Alle Sehenswürdigkeiten können bequem zu Fuß erwandert werden.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 623,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Wohnfläche: 623,00 m²