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VERMIETUNG EINER BÜROFLÄCHE IN 50827 KÖLN-OSSENDORF
Kaltmiete: € 2.496,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 276 m²
EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.496,00
Mieterprovision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 345,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 276 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 117.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich im II. Obergeschoss eines sanierten Bürohauses. Der großzügige und repräsentative Eingangsbereich verfügt über einen Personenaufzug.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind mit Ausnahme der Toilettenräume und dem Besprechungsraum mit dunkelblauem Teppichboden versehen. Der Besprechungsraum ist mit einem hellen Holzboden ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen.
Hochwertige Leuchtmittel sind vorhanden. Die weißen Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Bei Bedarf kann gegen eine Abstandszahlung eine neuwertige Küche von den Vormietern übernommen werden. Diese ist mit einer Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet.
Der Serverraum verfügt über eine Kühlung. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in ansprechender und verkehrsgünstiger Lage im linksrheinischen Kölner Stadtteil Ossendorf, der sich als gefragter Bürostandort durchgesetzt hat. Hier haben sich Firmen der Medienbranche, Coca Cola, Net Cologne und Ikea angesiedelt. Die Anbindung an die A 57 und die Kölner Innnenstadt ist schnell erreicht. Die Haltestelle der Bahn-Linie 5 befindet sich in unmittelbarer Objektnähe.
Sonstige Angaben
Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.10.2019 mit 5 Jahren Verlängerungsoption. Die derzeitigen Mieter möchten die Räumlichkeit frühzeitig verlassen. Alternativ kann mit dem Vermieter ein neuer Mietvertrag geschlossen werden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit Einrichtungsgegenstände wie z.B. den Konferenztisch etc. gegen einen Abstand zu übernehmen.
Bei Zustandekommen eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision 2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision 4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Bei allen Mietgeschäften gilt die Vereinbarung eines Optionsrechts als Vertragsabschluß und ist provisionspflichtig, jedoch darf die Gesamtprovision 4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer nicht überschreiten.