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Vermietung von ca. 1.727m² Gewerbefläche (Hallen + Bürofläche) auf dem Lande, in Vorbach
Kaltmiete: € 3.454,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.454,00
Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, daß dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.Wir erlauben uns dem Mieter nach Vertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, inkl. gesetzl. Mwst. in Rechnung zu stellen
Miete (netto), monatl. je m²: € 2,00
Nebenkosten: € 1.727,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehenden Hallen (1-3 mit Bürofläche) umfassen eine Größenordnung von ca. 1.727m², die frei auftei- und anmietbar sind.
Die vorherige ca. 10-jährige Nutzung unterlag einem Landmaschinenbetrieb mit Werkhalle, Werkstatt, Arbeitsplätzen, Feuerschmiedestelle, Lager- und Büroflächen und Umkleideräume mit WC für die Mitarbeiter (1.OG).
Die jetzige Nutzung wäre frei planbar, ebenso die Raumaufteilung!!
Insgesamt besteht die Fläche aus 3 Hallen:
- Halle 1 mit ca. 700m²
- Halle 2 mit ca. 707m² davon sind ca. 110m² Lagerfläche
- Halle 3 mit ca. 208m² für Verkauf- /Büro- und Verwaltung, bzw. Ersatzteilausgabe
Alle Räumlichkeiten könnten je nach Bedarf und mit Absprache der Vermieter einzeln angemietet werden.
Vorstellbar wäre auch die Anmietung der Hallen für Lagerflächen, Landmaschinenbetrieb, Werkstatt uvm.
Eine Nutzung für die Vermietung an Auto- / Oldtimer- und Motorradliebhaber wäre auch denkbar, wenn die Fahrzeuge sicher überwintern sollen.
Ebenso ist eine Nutzung als Produktionsstätte ebenfalls machbar.
Sollten Sie an einem bestimmten Vorhaben Interesse haben ,....fragen Sie uns!! Gegebenenfalls klären wir Ihr Nutzungsvorhaben mit dem Eigentümer ab.
BESICHTIGUNGENANFRAGEN per E-Mail bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.
Aufgrund URLAUB sind wir ab dem 26. September erst wieder persönlch erreichbar, E-Mails werden aber auch währen des Urlaub beantwortet!!
Ausstattungsbeschreibung
Großes Gesamtareal mit 3 großen Hallen (insg. ca. 1.727m²), die zueinander in Verbindung stehen (L-Form):
- Halle I mit großen Toren und hohen Decken, ca. 700m²
- Halle II mit großem Tor und hohen Decken, ca. 707m²
diese Halle beeinhaltet eine große Lagerfläche (Halle II a) und in der Haupthalle II die Arbeitsplätze mit Schraubstöcke und offener Schmiedefeuerstelle
- Halle III war in Verbindung zur Halle II und hat eine Größe von ca. 208m², hier war der Verkaufsraum mit Ersatzteilausgabe und die Bürofläche untergebracht.
Darüber im 1.OG waren die sanitären Anlagen und die Umkleideräume der Mitarbeiter.
PKW-Stellplätze für die Mitarbeiter befanden sich im Innenhof, bzw. auf dem Gelände.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Vorbach, ca. 23 KM von Bayreuth entfernt, in direkter Nähe zur Firma Novem.
Bayreuth ist z.B. in ca. 25 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Eine haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
[email protected]
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de