Verwirklichen Sie sich selbst! 140 Quadratmeter Gewerbefläche im Herzen Benninghofens!

Preis: € 69.500,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 69.500,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 140 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot richtet sich z.B. an Handwerksbetriebe, die sich in einem bevorzugten Dortmunder Vorort zentral niederlassen möchten. Genauso gut könnte man hier aber auch eine Praxis oder ein Dienstleistungsbüro unterbringen. Auch wer einfach nur Lagerräume oder Flächen zur Freizeitgestaltung (Sport-/Yogakurse) sucht, darf sich hier angesprochen fühlen.
Bei diesem Angebot handelt sich um eine autarke Immobilieneinheit (Nr. 15 des Aufteilungsplanes) innerhalb einer aus 15 Einheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft. Die Nr. 15 verfügt über ca. 140 qm Nutzfläche. Die Einheit befinden sich im Rohbauzustand und müssten vom Erwerber (bei den u.a. angesprochenen Handwerksbetrieben sollte dies überhaupt kein Problem darstellen) komplett fertig gestellt werden.
Das Hausgeld beträgt 212,00EUR.
HINWEIS: Wenn Sie in unmittelbarer Nähe auch noch eine Wohnung benötigen, treu dem Motto "Wohnung und Arbeiten unter einem Dach" sprechen Sie uns bitte an!

Ausstattungsbeschreibung

neuwertige Gaszentralheizung, diverse Räumlichkeiten wie Büros, Lager, WC,....
Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Kennwert von 186 kWh/(m²*a) ohne Warmwasserverbrauch aus. Der Energieträger ist Gas, das Baujahr des Hauses ist 1900/1996, das der Heizungsanlage 2012. (E-Ausweis noch aus der Zeit VOR Erneuerung des Heizkessels!)

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum des südöstlichen Dortmunder Vorortes Benninghofen. Von hier aus erledigen Sie alles zu Fuß - Lebensmittelläden und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Gleichwohl liegen Sie, aufgrund der von der Hauptstraße leicht zurück versetzten Lage, ruhig. Benninghofen selbst gehört zu den bevorzugten Dortmunder Vororten! In dem Gesamtkomplex befindet sich die hier zum Verkauf stehende Räumlichkeit im Untergeschoss rechts mit ebenerdiger Zufahrtsmöglichkeit!

Sonstige Angaben

Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.