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VHB -Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus oder Bauplatz für eine 3erZeile-
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 915 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.5,95 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluss auf den erzielten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 915 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Massiv gemauerte Immobilie mit zwei möglichen Wohneinheiten, Vollkeller, und einer sehr großen Garage.
Die Traufseiten und der vordere Giebel sind mit gelblichem Verblendmauerwerk versehen und noch gut erhalten.
Der rückwärtige Giebel ist gelblich verputzt. Es ist sinnvoll, diesen Putz ggf. zu erneuern.
Teile des Gebäudes wurden zwischenzeitlich erneuert.
Dies bezieht sich auf diverse Fenster, sowie Fliesenarbeiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Die Geschoßtreppe ist bereits saniert und mit modernen Fliesen belegt worden.
Vom Keller des Gebäudes gelangen Sie in die Garage, die bei Bedarf Platz für bis 6 Autos bietet.
Die Dacheindeckung mit grauen Betonfalspfannen ist in einem guten Zustand.
Es bedarf noch etwas Handwerksarbeit und Kreativität, um das Gebäude / die Wohnungen
bewohnbar zu machen.
Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg (ca. 35 Autominuten über die A1)
- Einkaufsmöglichkeiten im Citti-Park in 5 Autominuten erreichbar
- zur Lübecker Innenstadt sind es etwa 6 km.
- Kindergarten im Ort
- Grundschule im Ort
- ein Restaurant, Pensionen / ein Hotel befinden sich in Hamberge
- Spargelbauer Beeck ( über die Ortsgrenzen hinaus bekannt )
Genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens und vereinen Sie dieses mit den vielen Reizen der tollen Hansestadt Lübeck.
Sonstige Angaben
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51-304 366 20 zur Verfügung.
WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Weitere Angebote finden Sie unter: www.wendtcompany.de
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein