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Viel Freiraum für Ideen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die angebotene Hallenfläche ist Teil eines großangelegten Industrieparks.
Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen tragen dazu bei, dass sich das ehemalige Werksgelände zu einem gefragten Logistikpark und Technologiestandort entwickelt hat.
Das Areal ist ohne Tangierung von Wohngebieten anfahrbar. Eine 24-Stunden-Nutzung ist an diesem Standort möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Warmhalle, welche sich auf Grund der 24-Stunden-Nutzung u.a. für die Produktion, Pack- oder Sortierabeiten bzw. personalintensive Arbeiten eignet.
Große Fensterelemente entlang der Seiten, sowie Oberlichter im Dach, sorgen innerhalb der Fläche für eine optimale, natürliche Belichtung. Derzeit ist die Einheit in einen Büro- (ca. 377 m²) und einen Produktionsbereich (ca. 1018 m²) eingeteilt.
So vielseitig wie die möglichen Nutzungen sind, so individuell kann bei einer Neuvermietung auf die Ausstattungswünsche des zukünftigen Nutzers eingegangen werden - sprechen Sie uns an.
Lage
Nürnberg Süd-Ost, im Stadtteil Langwasser, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Regensburger Straße zur AB-Anschlussstelle "Fischbach" (A9) und darüber zum Nürnberger Autobahnkreuz "Ost" (A6/A9).
Auf Grund des am Standort befindlichen Gleisanschlusses und des in nur ca. 10-15 Fahrminuten entfernt befindlichen Nürnberger Hafens am Main-Donau-Kanal ist dieser Standort besonders gut an die internationalen Transportwege angeschlossen.
Der Standort verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gesamtfläche: ca. 1471,78 m², Bürofläche: ca. 377,34 m², Nebenfläche ca. 76 m², 24-Stundennutzung, ebenerdige Andienung, Starkstrom, Lastwagenzufahrt