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*** Viel Platz auf dem Land! ***
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 279 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 621 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 279 m²
Grundstück: ca. 621 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 280.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wenn Sie schon lange auf der Suche nach günstigem Wohnraum sind, hier haben Sie die einmalige Gelegenheit. Auf 2,5 Etagen finden bis zu drei Generationen Platz. Im Erdgeschoss ist eine einfache Wohnung, jedoch mit einem Kachelofen und einem Holzherd in der Küche, zu finden. Diese Wohnung muss modernisiert werden, die Aufteilung entspricht nicht mehr ganz den heutigen Anforderungen. Ein großer Südbalkon ist genau das Richtige für Sonnenanbeter, entspannen Sie hier nach getaner Arbeit.
Das Obergeschoss ist gepflegt und bereits modernisiert, hier können Sie nach etwas "Kosmetik" einziehen. Eine Einbauküche ist vorhanden, im geräumigen Wohnzimmer ist die Essecke integriert. Neben den Schlafzimmern und einem Tageslichtbad stehen Ihnen auch zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Liebevoll wurde das Dachgeschoss gestaltet, eine gemütliche Wohnküche und zwei kleine Schlafzimmer können hier entweder Ihre Gäste oder auch Ihre erwachsenen Kinder beherbergen. Der offene Speicher bietet weitere Ausbaureserven, diese waren geplant aber sind nicht realisiert worden.
Im Keller haben Sie neben dem Hauswirtschaftsraum ordentlich Stauraum. Im Anbau befindet sich der frühere Schuppen - Lagerplatz für Ihren Holzvorrat.
Je nach Fahrzeugtyp können mindestens vier Autos in Garage und Scheune untergestellt werden und im Außenbereich sind zusätzliche Stellplätze vorhanden.
Lage
Wolterdingen ist in der glücklichen Situation, dass hier noch ein beheiztes Freibad, ein Kindergarten und sogar eine Grundschule vorhanden ist. Weiterführende Schulen finden Sie in Donaueschingen, Villingen oder sogar Schwenningen, bis hin zur Fachhochschule. Ebenso verfügt Wolterdingen über ein reges Vereinsleben, egal ob Sie angeln möchten, sportlich unterwegs sind oder aber Singen möchten, es wird für jeden etwas geboten bis hin zu schönsten Naherholung mit Ruhe pur am Orts-Weiher.
Wolterdingen zählt 1700 Einwohner, liegt am Westrand der Baar und am Donauzufluß Breg. Seit der Eingemeindung 1971 gehört Wolterdingen zu Donaueschingen, das fünf Kilometer östlich liegt.
Die Gemarkung Wolterdingen liegt zwischen 710 - 900 Meter über dem Meeresspiegel. Es herrscht ein kräftespendendes Höhenklima vor.
Daneben ist Wolterdingen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflugsfahrten und Wanderungen in den Hochschwarzwald, an den Bodensee, in die nahe Schweiz, nach Frankreich oder für einen Stadtbummel nach Freiburg. Im Umkreis von nur 50 km locken zahlreiche sehenswerte Ziele.
Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, u.A. einen Metzger, Bäcker und einen Hofladen, so dass Sie den täglichen Bedarf direkt vor Ort decken können.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1985