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Viel Platz für die Familie! Attraktives und barrierefreies Zweifamilienhaus in Wunstorf/Bokeloh 1
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 294.38 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1073 m²
Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 294.38 m²
Grundstück: ca. 1073 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Ihrer E-Mail-Adresse, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!
Die von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1983 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück von ca. 1.073 m² erstellt. Die ca. 294 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WC. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sämtliche Ausstattungsdetails, Bäder, Fußböden, Fenster sowie Wasserleitungen entsprechen dem Baujahr. Das Wohnzimmer mit angrenzender Diele ist sehr großzügig gehalten und vermittelt im Zusammenhang mit den großen Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich weitere 4 Räume, die ganz individuell genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer mit einer Küche und einem Badezimmer. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Haus ist mit Außenjalousien versehen. Die Holzfenster sind isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt wie die Warmwasseraufbereitung über eine Gaszentralheizung, die im geräumigen Vollkeller des Hauses untergebracht ist.
Der Zugang zum Haus und Erdgeschoss ist barrierefrei und zum Keller gibt es einen Treppenlifter.
Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.
Um sich einen ausreichenden Eindruck verschaffen zu können, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns gerne an!
Lage
Sie finden hier eine gute Lage in der Region Hannover: Unweit des Steinhuder Meeres und im Calenberger Land gelegen, befindet sich Wunstorf, das rund 40.000 Einwohner zählt.
Ruhig, verkehrstechnisch gut angebunden, ein kinderfreundliches Umfeld und besonders attraktiv für Familien.
Über die Infrastruktur läßt sich folgendes erwähnen:
Bokeloh verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Grundschule Albert-Schweitzer-Schule befindet sich direkt in Wunstorf und ist ebenfalls gut zu erreichen. Ein Arzt, eine Apotheke, Zahnarzt und ein Bäcker befinden sich direkt im Ort.
Weiterführende Schulen aller Schulstufen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Bioläden sowie weitere kulturelle und sportliche Vereine befinden in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit.
Von Luthe aus besteht eine direkte Anbindung an die A2.
Das nächste Krankenhaus liegt in Gehrden ca. 15 km. Der nächste Bahnhof in Wunstorf ist ca. 10 km entfernt und hervorragend mit Bussen zu erreichen. Der nächste Flughafen befindet sich in Langenhagen und ist ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 25 Minuten Autofahrt zu erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie ca. 20 Minuten, mit dem Regionalzug fahren Sie ca. 13 Minuten nach Hannover. Die Züge fahren 4 Mal in der Stunde.
Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders zu erwähnen sind hier
- ein neu angelegtes Natur-Freibad in Luthe
- das Steinhuder Meer
- der Mittelgebirgszug Deistergebirge sowie
- die diversen Grünflächen im näheren Umfeld.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 148,02 m², Bundesland: Niedersachsen