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Viel Platz für Familie und Hobby / 2-3 Familienhaus mit zwei Scheunen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 199.19 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1938 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 199.19 m²
Grundstück: ca. 1938 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Anwesen mit Platz für mehrere Generationen? Benötigen Stellflächen für Ihre Hobbies? Dann schauen Sie sich dieses Angebot etwas genauer an!
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 auf den Grundmauern eines ehemaligen Bauernhauses (Bj. unbekannt) errichtet und bietet Ihnen zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche inkl. Essecke und Bad mit Dusche sowie Wanne. Das Dachgeschoss mit großem Balkon wurde in den 90er Jahren wohnraumähnlich ausgebaut und bietet somit die Option zur dritten Wohnung z.B. für ein älteres Kind.
Rechts und links vom Wohnhaus stehen zwei ältere Scheunengebäude, diese bieten Platz für eine Werkstatt, Abstellräume und vieles mehr...
Das gesamte Grundstück ist ca. 1.938 m² groß, zieht man Hof und Gebäudefläche ab, bleiben ca. 1.300 m² Wiese für Ihren Garten, Grillecke, Spielfläche und Kleintierhaltung.
Ausstattungsbeschreibung
Solaranlage, wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss, zwei Scheunengebäude
- zwei Scheunen für Ihre Hobbies
- größeres Wiesengrundstück (ca. 1.200 m²) direkt am Haus
- zwei ca. 100 m² große 3 ZKB Wohnungen im EG und OG
- wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss mit der Option zur dritten Wohnung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Zentralheizung mit zwei Heizkessel (1x Öl Kessel Bj. 2004/ Holzscheitgutkessel Bj. 2004)
- Bäder jeweils mit Dusche und Badewanne
- Holzfenster zweifachverglast Bj. 1983
- Ausstattung der beiden Wohnungen entsprechend Bj. 1983 (Fliesen, Laminat, PVC)
- Ausstattung der Räume im Dachgeschoss entsprechend der 90iger Jahre
Lage
Sie wohnen hier etwas unterhalb der Ortsdurchfahrt von Unter-Mossau in direkter Feldrandlage.
Unter-Mossau ist einer der 5 Ortsteile der Gemeinde Mossautal und liegt entlang der Landesstraße 3260. Etwa 750 Einwohner leben hier inmitten idyllischer Landschaft.
Für die Jüngsten stehen eine Kindertagesstätte mit angeschlossener Krippe in Hiltersklingen und eine Grundschule in Hüttenthal zur Verfügung.
Achtung: Auch wenn Sie hier in ländlicher Umgebung leben, auf einen schnellen Internetzugang (bis zu 50 Mbit/s) müssen Sie selbstverständlich nicht verzichten.
Lebensmittel- und Discountmärkte, Fachgeschäfte, weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung ((Fach-)Ärzte, Gesundheitszentrum Odenwaldkreis) befinden sich in den nur ca. 10-15 Autominuten entfernten Städten Erbach und Michelstadt.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000