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Viel Platz für Ihre große Familie - Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Doppelgarage+Stellplätze
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 621 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. v. notariellen Kaufpreis Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 621 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Nichts Gewöhnliches, sondern etwas Außergewöhnliches ist dieses Dreifamilienhaus:
auffallend aufwendige Fassade und Treppenhaus
Stuckdecken,
liebevoll saniert,
gute Ausstattung,
Dachgeschoss mit dekorativen Holzbalken
EBK, Abzugshaube mit Abluftbetrieb ins Freie
zwei Garagen + Stellplätze im Hof,
die Wohnungen sind sofort bezugsfähig,
Hauseingang im Hof, Wechselsprechanlage
separater Zugang in die Gewerbeeinheit im EG,
Laderampe vorhanden,
auf Grund der Lage gute Vermietbarkeit,
interessante Grundrisse in verschiedenen Größen,
Ausbaureserven im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Das Haus wurde 1991 komplett saniert:
Erneuerung der Fenster, Elektrik und der
Fassade (Denkmalschutz)
Dach mit Schiefer gedeckt
Trockenlegung
Dachdämmung
Einbau einer Oelheizung
Eine Fassadendämmung war auf Grund der Mauerdicke (56 cm) nicht erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
1.OG: 3,5-Raum-Wohnung mit Stuckdecke, ca. 85 m² + 2-Raum-Wohnung, ca. 52 m²
2.OG: 1-Raum-Wohnung mit Miniküche und sichtbaren Holzbalken, ca. 23 m² (als Gäste-Wohnung geeignet)
+ 4-Raum-DG-Maisonette-Wohnung mit EBK, ca. 100 m²
+ 2 Abstellkammern
EG: Gewerbeeinheit, ca. 140 m², Zugang über das Treppenhaus und den Ladeneingang möglich
Die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Treppenhaus liegt Rochlitzer Porphyr.
Lage
Wenn Sie ruhig aber zentral wohnen wollen, dann ist dieses Haus für Sie genau das Richtige. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt von Chemnitz oder können sich in der grünen Umgebung erholen.
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Drucken Sie sich bitte die im Anhang befindliche Nachweis- und Maklerprovisionsbestätigung mit Widerrufsbelehrung aus und senden Sie diese ausgefüllt und unterzeichnet an unser Büro zurück.
Besichtigungen sind mit unserem Büro abzustimmen. Spontanbesichtigungen sind unerwünscht.
Sonstige Angaben
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Die ausgeschriebene Maklerprovision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Wir bitten Sie, dies zu beachten, um eventuellen Missverständnissen vorzubeugen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: "www.grill-chemnitz.de".
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben im Exposé wurden nach Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Abgebildete Grundrisse und sonstige Zeichnungsausschnitte sind nicht maßstäblich und dienen nur zur groben Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt, u.a. Zahlen, Maßangaben und Darstellungen auf Grundrissen und sonstigen Zeichnungen sind vom Kaufinteressenten bei Erfordernis zu prüfen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken und nicht beheizbaren Immobilien.
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen