VIEL PLATZ! ...für Pferdehaltung, Ihr Hobby, Ihr Gewerbe usw.

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 312 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1489 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 312 m²

Grundstück: ca. 1489 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1830

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 208.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie benötigen viel Platz für Ihr Hobby o. Ihr Gewerbe? Sie möchten gerne Pferde halten, o. sind einfach nur ein Liebhaber dieser immer seltener zu findenden 4 Seitenhöfe / Hofreiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eine derart große Immobilie ist hier in Kürze sehr schlecht zu beschreiben, daher ist es eher ein Appetizer u. die zahlreichen Details stellen wir Ihnen während einer ausführlichen Besichtigung vor Ort vor. Über dem Eingang des Fachwerkhauses wird das Baujahr mit 1830 angegeben, vmtl. stammen auch die meisten Nebengebäude ungefähr aus dieser Zeit. Der in den 70ern erstellte Anbau ist akt. direkt durch das Vorderhaus (aber auch durch einen sep. Eingang) erreichbar. Dies lässt sich mit einem überschaubarem Aufwand ändern. Die Liegenschaft ist seit Generationen im Besitz der Eigentümerfamilie u. immer gut in Schuss gehalten worden. Die beiden Wohnhäuser verfügen über insges. 12 Wohnräume, 2 Bäder, 2 Küchen (1 inkl. Einbauten), einem Gäste WC, sowie div. Lager- u. Kellerräume. Genügend Platz für zwei Familien, eine Großfamilie oder eben auch Beruf und Privatleben unter einem Dach. Hier ist vieles vorstellbar. Die Nebengebäude sind im Großen und Ganzen in einem guten und gepflegten Zustand u. bieten etliche 100 m² Platz für Ihre Vorhaben. Der direkt an das jüngere Wohnhaus grenzende Garten, mit seinen ca. 595 m², ist voll erschlossen u. bebaubar! Pferdeliebhaber können auf Wunsch nahegelegene Weiden pachten. Im komplett eingefriedeten Innenhof und in den Garagen ist ausreichend Platz für den eigenen Fuhrpark vorhanden. Besonders erwähnenswert ist sicherlich der sehr gute Grundriss und die gute Deckenhöhe des Fachwerkhauses. Auch die Raumgröße und der Lichteinfall ist für das Baujahr bemerkenswert. Das gesamte Objekt wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Es steht zus. eine Feststoffheizung zur Verfügung.

Das Team von Suite 11 freut sich darauf, Ihnen dieses am Markt seltene Angebot während einer Besichtigung vor Ort näher bringen zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Haupthaus Fachwerk BJ 1830 (insges. 6 Zi.,2x0,5), tolle Deckenhöhe, viele Fenster (mit Fensterläden!), Küche inkl. Einbauten, Speisekammer, voll unterkellert, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Waschküche, Dachboden, Zugang zum Anbau bzw.: 2. Haus: Massivbauweise 19 73, 5 Zimmer, Küche, Garderobe, 2 Lagerräume, Gäste WC, Tageslichtbad m. Wanne u. Dusche, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Dachterrasse, Heizungsraum (Gasbrennwerttherme BJ 2001), div. Nebengebäude mit ehem. Stallungen (teilweise ausgebaut), Partyraum, Feststoffheizung u. Lager, Garagen, Wirtschaftsräumen, großer Scheune usw., zus. 595 m² Garten angrenzend (voll erschlossen, nach §34 HBO bebaubar), Auf Wunsch können insges. fast 2 Ha Weideland dazu gepachtet werden.

Lage

Die etwa 35 km nördlich von Frankfurt gelegene Stadt Büdingen zählt mit Ihren insgesamt 16 Stadtteilen zu einer der Größten Hessens. Die Gegend wurde schon in vorchristlicher Zeit besiedelt und besticht durch Ihre einzigartige Natur. Die angebotene Immobilie befindet sich in Orleshausen, 3 km westlich von Büdingen gelegen. Büdingen (ca. 21.000 Einwohner) ist seit jeher Sitz der Fürsten von Ysenburg - Büdingen. Das alte Schloss mit seinem märchenhaften Park, sowie die historische Altstadt, zählen zu den besterhaltenen Anlagen Europas. Büdingen verfügt selbstverständlich über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen (das Gymnasium hat einen ausgezeichneten Ruf), Ärzte, vielfältige Freizeitangebote, beispielsweise das beheizte Freibad, sowie allerlei Einkaufsmöglichkeiten. Büdingen liegt außerhalb des gesundheitsschädlichen Fluglärms und ist durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen ein Ort der Erholung. Auch Freunde des Golfsports kommen hier mit zwei ganz in der Nähe angesiedelten Plätzen nicht zu kurz. Über die A 66 und die A 45 sind die nächst größeren Städte wie Hanau und Frankfurt am Main zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die gesetzliche Widerrufsbelehrung befindet sich zusammen mit den aktuellen AGB´s auf einer gesonderten Seite (die letzte Seite unserer Exposés).
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Gartenfläche: 595,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Hessen, Flur: 1, Flurstück: 47/48, 3 Etagen, Lage im Ort