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Viel Platz mit unverbautem Blick ins Grüne
Kaufpreis: € 395.999,00
Wohnfläche: ca. 140.19 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 833 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.999,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140.19 m²
Grundstück: ca. 833 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Viel Platz mit unverbautem Blick ins Grüne
Kowalski Haus HAYET 201
HAYET 201 bietet seinen Bewohnern Luxus in allen Bereichen. Der zentrale Blickfang ist die großflächige, gartenseitige Verglasung, die sich über beide Etagen erstreckt. Weitere Besonderheiten sind die Galerie und natürlich der 50 m² große Wohnraum mit den bodentiefen Eckfenstern.
Das Haus HAYET 201 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.
Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-Bau- und Leistungsbeschreibung schlüsselfertig.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundstückserwerbs sowie der Erstellung des Baukörpers als Kompletthaus.
Zu Ihrem Traumhaus liefern wir Ihnen auf Wunsch auch Ihre Traumküche mit Marken-Elektrogeräten von unserem Partner Küchenquelle zu einem absoluten Vorzugspreis! Diverse Angebote und Möglichkeiten stellen wir Ihnen gerne vor!
Um die Außenanlagen brauchen Sie sich keinen Gedanken zu machen! Diese planen und gestalten gerne unsere Mitarbeiter für Sie!
Von UNS bekommen Sie alle Leistungen aus EINER HAND! Ein Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihr Traumhaus!
Die ortsüblichen Baunebenkosten sind nicht inklusive.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR GRUNDSÄTZLICH KEINE EXPOSÉS UND ANSCHRIFTEN AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN VERSENDEN. GERNE BERATEN WIR SIE UND IHRE FAMILIE PERSÖNLICH IN UNSEREN BÜRORÄUMEN.
Ausstattungsbeschreibung
Der helle Eingangsbereich durch eine breite Glastrennwand vom Wohnraum getrennt, repräsentiert schon am Empfang die Großzügigkeit, die man danach in jedem weiteren Raum vorfindet. Die leichte filigrane Treppe führt zu der Galerie im Dachgeschoss. Neben der Eingangstür finden außerdem die Garderobe und das Gäste-WC Platz.
Das Büro im Erdgeschoss kann jederzeit zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden.
Aus der Diele erreichen Sie die große, offene Küche. Sie bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der durch zwei Fenster beleuchtet wird und die Hausarbeit somit wesentlich angenehmer macht.
Über die Galerie, mit freiem Ausblick in den Garten, erreichen Sie die drei großzügigen, hellen Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ist durch drei große Fenster beleuchtet.
Auch im Wellness-Bad mit Wanne und Dusche haben Sie viel Platz und Licht.
Der 50 m² große Stauraum, im Spitzboden unter dem Dach, ist über eine Einschubtreppe zugänglich
Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Harmonie in jedem Detail und Details die sich auszeichnen:
- Große Fenster für viel Lichteinfall
- Hochwertige Ausstattung
- Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage, Wärmepumpe
- Hohe Dämmwerte
- Vielfältige Anbauteile wie Erker oder Wintergarten
Lage
Das 833 m² große Grundstück mit leichter Hanglage liegt am Ortsrand von Wüstenhof/Lüffringhauserstr. In unmittelbarer Nähe, Ortsteil Wüstenhof, befindet sich noch ein 430 m² großes Grundstück für eine Doppelhaushälfte, das ebenfalls zum Verkauf steht (81.000,- €).
Die Grundstücke können gemeinsam erschlossen werden, da sich alle nötigen Anschlüsse in der Mitte der beiden Grundstücke befinden.
In beiden Fällen handelt es sich um 100% Bauland. Auf dem Lageplan handelt es sich um ein Drittel der Teilfläche B. Kaufpreis: 180,- €/m² (Bodenrichtwert: 190,- €/m²)
Wermelskirchen liegt ca. 35 km nördlich von Köln und ca. 15 km südlich von Remscheid und Solingen. Die Stadt zählt ca. 35.000 Einwohner.
Stadtbeschreibung: Wermelskirchen im Herzen des Bergischen Landes gelegen bietet in jeder Hinsicht eine Vielzahl von Einkaufs-, Kultur- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Hier leben die Menschen im Einklang mit der Natur, die in der ganzen Stadt präsent ist. Weitere Informationen über diese Stadt finden Sie auf unserer Homepage.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung
Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.
Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.
Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.
Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung, bis hin zur Kaufberatung für Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.
Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, damit die Nachwuchsförderung unterstützt wird.
Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.
Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de
Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de
Kowalski Handwerk: www.kowalski-handwerk.koeln
Stichworte:
Nutzfläche: 201,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen