Viel Platz. Modern wohnen in historischem Umfeld. 1

Kaufpreis: € 278.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 89 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 278.000,00

Käuferprovision: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 89 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In mitten der wunderschönen Büdinger Altstadt, nahe dem Kulturzentrum
Oberhof befindet sich diese tolle Wohnimmobilie mit viel Platz und einer extra Einliegerwohnung. Die ehemalige Scheune direkt neben dem Büdinger Urhaus wurde zwischen 1997 und 1999 zu einem Wohnhaus ausgebaut. Über das helle, ansprechende Treppenhaus mit freitragender Treppe erreichen Sie die verschiedenen Wohnebenen.
Das Wohlfühlambiente bietet im 1. Geschoss eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Beide Geschosse sind über eine innenliegende, elegante Holztreppe verbunden. Auf den beiden Ebenen befinden sich 4 Zimmer, ein Dachstudio, Küche, Bad und Gäste-WC. Der Dachboden ist begehbar und das Dach verfügt über eine zeitgemäße Dämmung. Beide abgeschlossenen Wohnungen verfügen über getrennte Zähler für Wasser und Strom. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung (Stadtgas). Die Fußböden sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Die Bäder sind Deckenhoch gefliest. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m, im UG ca. 2,20 m. Die Decken sind überwiegend mit hellen Holzdecken verkleidet und es wurden doppelverglaste Holzfenster eingebaut. Die an der Straßenfront im Fachwerk eingebauten Glasflächen sowie die auf der Rückseite befindlichen bodentiefen Fenster bringen viel Licht in das Wohnhaus.
Das Kellergeschoss bietet neben einer gemütlichen Kellerbar, einer Waschküche und dem Heizungsraum noch eine großzügige Garage. Mit diesem Wohnhaus leben Sie das geschichtliche Flair der alten Fürstenstadt Büdingen.

Ausstattungsbeschreibung

Dachdämmung, Fußböden: Fliesen und Laminat, Dachstudio, Kellerbar, Deckenhöhe ca. 2,50 m.
Die beiden EBK können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Lage

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandels-geschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie.
Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungs-möglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der "Familienstadt mit Zukunft" ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an. Bei Bedarf sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.