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Viel Raum für Ihre Geschäftsidee in 80939 München Schwabing-Freimann
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mit seiner großen Schaufensterfront von ca. 6 Metern und einer im EG befindlichen Verkaufsfläche von ca.140m² mit einer Deckenhöhe von ca. 3,16m-3,80m, sowie 3 Nebenräume und Nebenflächen von ca.25m² ist dieses attraktive Ladengeschäft ein idealer Präsentationsort für Ihr Gewerbe, Gastronomie oder großen Büro. Im UG sind Toiletten zzgl. einer Dusche vorhanden und weitere Lagerkapazitäten unter Absprache verfügbar.
Auf Wunsch werden bauliche Verbesserungen wie z.B. neuere WC-Anlagen seitens des Vermieters errichtet. Strapazierfähiger Steinboden ist vorhanden. Es wird ein langjähriger Mietvertrag nach Absprache angeboten.
Lage
80939 München Der Stadtbezirk Schwabing-Freimann im Norden von München ist besonders bekannt durch das durch die Messe München GmbH betriebene "MOC", in dem regelmäßig namenhafte Messen stattfinden. Dieses ist in unmittelbarer Nähe zum Laden, welcher sich in einer vielbefahrenen Straße in fußläufiger Lage dazu befindet. In direkter Nachbarschaft existieren bereits mehrere gastronomische Betriebe.
Besonders attraktiv ist die Lage des Gewerbeobjekts aufgrund der direkten Lage an der Autobahn A9 Richtung Nürnberg. Zur U-Bahn Station "Freimann" Richtung Großhadern/Garching Forschungszentrum sind es lediglich 10 Gehminuten (700m).