Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hameln-Pyrmont (Kreis)
Viel Raum für neue Ideen! 9
Kaufpreis: € 299.500,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 948 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.500,00
Käuferprovision: Sie zahlen keine Provision!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 948 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 277.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1964 massiv gebaute Wohnhaus verfügt nominell über ca. 155 m² Wohnfläche, durch den komplett ausgebauten Spitzboden (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) verfügen Sie aber über viel mehr Raum und Platz für Ihre ganze Familie.
Desweiteren haben Sie im Gartengeschoss noch eine Büroraum (ebenso nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt).
Bei fünf Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC, sowohl einer Terrasse und einem Balkon; beide nach Süden ausgerichtet, sollte wohl jedes Familienmitglied sein Reich finden!
Im sogenannten Gartengeschoß befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen; auch gibt es im Spitzboden noch eine weitere Anschlußmöglichkeit, um es sich auch bei unfreundlicherem Wetter gemütlich machen zu können!
Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten, um sich von Ihnen in Kürze in Ihr individuelles Zuhause mit Wohlfühlcharakter verwandeln zu lassen!
Ausstattungsbeschreibung
In den vergangenen fünf Jahren gab es umfangreiche Sanierungsarbeiten, bei denen zum Teil noch einige Abschlußarbeiten erforderlich sind.
Es wurde das Dachgeschoß ausgebaut und die Dachdämmung verbessert, ein neues Bad, ein neues Gäste-WC sowie sehr schöne Echtholzfußböden und Innentüren eingebaut. Auch Elektrik und Heizkörper wurden erneuert, ebenso die die Fenster.
Das Einfamilienhaus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und die neuen Fenster sind kunststoffisolierverglast.
Die Außenfassade bedarf noch einer gestalterischen Hand, auch der Garten kann von einem "grünen Daumen" zu neuem Leben erweckt werden.
Im Haus verfügen Sie über einen Zentralstaubsauger, der in Kanada und den USA bereits seit Jahrzehnten zum Standard moderner Haustechnik gehört.
Lage
In einer der begehrten Wohnlagen von Hameln, zugehörig zum Schöt, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse, einer Sackgasse, dieses Einfamilienhaus auf seinem ca. 948 m² großen Eigentumsgrundstück.
Zu dem Haus gehören zwei Garagen, so daß auch Ihre fahrbaren Untersätze ein neues Eigenheim bekommen.
Die Erreichbarkeit der Innenstadt Hamelns ist gut gewährleistet, zudem befinden sich auch Schulen und Ausbildungsstätten im nahen Umkreis.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 277.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen