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Viele Möglichkeiten in beliebter Lage
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1644 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1644 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.644 m ² großen Grundstück errichtet. Insgesamt bietet diese voll unterkellerte Immobilie ca. 125 m² Wohnfläche. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bedarf einer angemessenen Modernisierung. Der charmante Charakter dieses Hauses und die solide Bausubstanz bietet hierfür eine hervorragende Grundlage.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Über eine Treppe im Windfang gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ist ca. 54 m² groß und bietet Ihnen 2 ½ Zimmer, ein Duschbad, einen Flur und eine weitere Küche mit weißen Einbauelementen. Den Vollkeller können Sie sowohl über eine Treppe aus dem Eingangsflur sowie über einen Außenzugang erreichen. Sie finden hier ausreichend Lager - und Abstellmöglichkeiten sowie die Haustechnik und die Heizungsanlage aus dem Jahre 2004.
Das Grundstück mit altem Baumbestand ist nach Südwesten ausgerichtet. Es bietet Grünflächen vor und hinter dem Haus und eine uneinsehbare Terrasse. Eine Garage an der vorderen Grundstücksgrenze rundet das Angebot ab.
Gern senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsunterlage zu und stehen Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Diese kleine Gemeinde liegt umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern in einer Niedergebirgslandschaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Buslinien 143 und 155 verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg