VIELFALT Büderich - WOHNEN AM GUT DYCKHOF - Haus Ambiente 1080 Premium

Kaufpreis: € 918.000,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 918.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 1 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

In Meerbusch-Büderich bauen wir für Sie in unserem Bauprojekt "Vielfalt Büderich - WOHNEN AM GUT DYCKHOF - 55 freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, verteilt auf 13 verschiedene Haustypen mit Wohnflächen von 141 m² bis 227 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Lage von 222 m² - 701 m².

Wählen Sie Ihren persönlichen Favoriten aus den verschiedenen Haustypen aus. Jedes Haus wurde von uns mit viel Liebe zum Detail basierend auf mehr als 30 Jahren Erfahrung für Sie entwickelt.
Ist Ihr Haustyp gefunden, wählen Sie zwischen den Ausstattungspaketen BASIC, COMFORT und PREMIUM das für Sie persönlich passende Paket. Natürlich ergänzen wir die jeweiligen Pakete durch eine Vielzahl von weiteren Sonderwünschen, so dass Ihr neues Zuhause individuell an Ihre Wünsche und Lebensplanung erstellt wird.

Der Haustyp Ambiente 1080 besticht durch seine außergewöhnliche Raumgestaltung, das edle Desgin und bietet auf zwei Wohnetagen mit 227 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Sie und Ihre Familie. Über eine großzügige Diele im Erdgeschoss betreten Sie neben Ihrem Wohn-/Essraum mit ca. 62 qm Wfl., Ihre Bibliothek/das Arbeitszimmer (ca. 13 qm Wfl.) sowie die zum Eßplatz hin geöffnete Küche (ca. 14 qm Wfl.). Ihre Terrasse mit ca. 46 qm Fläche bildet in der warmen Jahreszeit einen weiteren zusätzlichen Lebensraum. Neben dem eleganten Elternschlafraum mit Masterbad bietet das Obergeschoss 3 Schlaf-/Arbeitsräume und ein weiteres Tageslicht-Duschbad. Ein weiteres Highlight dieses Haustyps bildet die Dachterrasse mit direktem Zugang aus dem Hauptschlafzimmer. Damit Ihre Hobbies nicht zu kurz kommen, bietet der Keller jede Menge Raum für Ihre Ideen.

Ein modernes Raumkonzept in Verbindung mit bester Ausstattung, hochwertiger Bauausführung einer guten Lage lassen Ihr Eigenheim zu einem Wohlfühl-Lebensraum werden.

Lassen Sie sich von der PREMIUM-Ausstattung überzeugen. Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über ein umweltfreundliches Block-Heizkraft-Werk betrieben, moderne Treppensysteme die höchsten Ansprüchen genügen, alle Etagen mit Rollläden, das gesamte Erdgeschoss durchgehend mit Fliesenboden ausgelegt, hochwertiges Parkett im Ober- und Dachgeschoss und die Malerarbeiten natürlich inklusive.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattung erwartet Sie im Haustyp Ambiente 1080 mit der Premium-Ausstattung:

* farbige Fensterrahmen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
* wärmegedämmte Fassade entsprechend der EnEV 2014/2016
* Zentralheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser (eigener Speicher im Haus) über Fernwärme
* Parkettboden aus Landhausdielen
* Flächenschalterprogramm von GIRA Serie: E22
* Wände der Wohnräume in Q3-Spachtelung mit Malervlies
* Zweiholm-Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Holz (massiv) Geländer mit Edelstahlfüllstäbe und Edelstahlhandlauf die Stahlteile erhalten einen Anstrich im Farbton "eisenglimmer"
* elektrische Rollläden im gesamten Haus (Ausnahme Fluchtfenster je 1 Fenster/Geschoss)
* großzügige Sonnenterrasse mit modernem, anspruchsvollem Oberbodenbelag
* Garage mit elektrischem Tor
* fertiggestellte Haus- und Garagenzuwegung
* Vollunterkellerung
* Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Fernwärme, Internet, Telefon, TV sowie die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten

Lage

Beschaulich kommt Büderich daher, charmant und fast schon ländlich. Büderich ist der größte der acht Meerbuscher Stadtteile und bietet mit mannigfaltiger Kultur, moderner Infrastruktur viel mehr als nur dörfliche Idylle.

Geschäfte des täglichen Bedarf erreichen Sie in fußläufiger Nähe, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Stadtgebiet und das Mataré Gymnasium ist dabei sogar direkter Nachbar unseres Projektes.
Wer lieber mit dem Auto fährt erreicht seine Ziele schnell und unkompliziert. Die naheliegenden Autobahnen A 44, A 52 und A 57 verbinden schnell mit dem Rhein-Ruhr-Gebiet.

Sonstige Angaben

Der Verkauf unmittelbar durch den Bauträger, die Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH in Düsseldorf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Wir beraten Sie gern, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Standort:
An den nördlichen Ausläufern der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen ist Meerbusch-Büderich. Sie genießen hier nahezu eine ländliche-idyllische Wohnumgehung kombiniert mit dem Komfort der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Dank der flachen Ausprägung der Landschaft ist die Region ein Paradies für Wanderer, Walker, Jogger und Radfahrer. Felder, Wiesen und Wälder bilden zusammen mit dem Rhein eine unvergleichbare Symbiose.