Kopie von VIELFALT Büderich - WOHNEN AM GUT DYCKHOF - Haus Esprit 800

Kaufpreis: € 765.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 452 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 765.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 452 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

In Meerbusch-Büderich bauen wir für Sie in unserem Bauprojekt "Vielfalt Büderich - WOHNEN AM GUT DYCKHOF - 55 freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, verteilt auf 13 verschiedene Haustypen mit Wohnflächen von 141 m² bis 227 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Lage von 230 m² - 701 m².

Wählen Sie Ihren persönlichen Favoriten aus den verschiedenen Haustypen aus. Jedes Haus wurde von uns mit viel Liebe zum Detail basierend auf mehr als 30 Jahren Erfahrung für Sie entwickelt.
Ist Ihr Haustyp gefunden, wählen Sie zwischen den Ausstattungspaketen BASIC, COMFORT und PREMIUM das für Sie persönlich passende Paket. Natürlich ergänzen wir die jeweiligen Pakete durch eine Vielzahl von weiteren Sonderwünschen, so dass Ihr neues Zuhause individuell an Ihre Wünsche und Lebensplanung erstellt wird.

Der Haustyp Exprite 800 präsentiert sich mit modernen, geraden Formen auf zwei Etagen. 173 qm Wohnfläche bieten Ihnen viel Raum für Ihre private Lebensgestaltung. Der große, lichtdurchflutete Wohn-/Eßbereich mit rund 48 qm Wohnfläche bildet das Highlight im Erdgeschoss, ergänzt durch die sich direkt anschließende großzügige Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die Sie nach Ihren Ideen nutzen können. Ein besonderes Komfortmerkmal bietet Ihnen das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad, dass wir für Sie mit einer Badewanne, bodentiefer Dusche, Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet haben.

Der morgendliche Stau im Bad entfällt übrigens. Denn für Ihre Kinder und / oder Ihre Gäste steht ein Duschbad im Dachgeschoss zur Verfügung.

Ein modernes Raumkonzept in Verbindung mit bester Ausstattung, hochwertiger Bauausführung in einer guten Lage lassen Ihr Eigenheim zu einem Wohlfühl-Lebensraum werden.

Lassen Sie sich von der COMFORT-Ausstattung überzeugen. Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über ein umweltfreundliches Block-Heizkraft-Werk (BKHW) betrieben, moderne Treppensysteme mit Eichenstufen, alle Etagen mit Rollläden, das gesamte Erdgeschoss durchgehend mit Fliesenboden ausgelegt, hochwertiges Parkett im Ober- und Dachgeschoss und die Malerarbeiten natürlich inklusive.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattung erwartet Sie u.a. im Haus Exprit 800 mit der Comfort-Ausstattung:

* farbige Fensterrahmen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas und Schallschutzklasse III nach VDI
* wärmegedämmte Fassade entsprechend der EnEV 2014/2016
* Zentralheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser (eigener Speicher im Haus) über Fernwärme
* Zweiholm-Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Holz (Eiche im Comfort-Paket)
* Malerarbeiten mit weißem Anstrich
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss (Ausnahme Fluchtfenster), alle anderen Fenster erhalten manuelle Rollläden
* großzügige Sonnenterrasse
* Vollunterkellerung
* Garage inkl. Anbau/Geräteraum (Achtung, Ausnahmen sind möglich, siehe Preisliste!!) mit elek. Tor
* fertiggestellte Haus- und Garagenzuwegung

* Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Fernwärme, Internet, Telefon, TV sowie die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten

Lage

Beschaulich kommt Büderich daher, charmant und fast schon ländlich. Büderich ist der größte der acht Meerbuscher Stadtteile und bietet mit mannigfaltiger Kultur, moderner Infraktstruktur viel mehr als nur dörfliche Idylle.

Geschäfte des täglichen Bedarf erreichen Sie in fußläufiger Nähe, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Stadtgebiet und das Mataré Gymnasium ist dabei sogar direkter Nachbar unseres Projektes.
Wer lieber mit dem Auto fährt erreicht seine Ziele schnell und unkompliziert. Die naheliegenden Autobahnen A 44, A 52 und A 57 verbinden schnell mit dem Rhein-Ruhr-Gebiet.

Sonstige Angaben

Der Verkauf unmittelbar durch den Bauträger, die Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH in Düsseldorf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Wir beraten Sie gern, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Standort:
An den nördlichen Ausläufern der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen ist Meerbusch-Büderich. Sie genießen hier nahezu eine ländliche-idyllische Wohnumgehung kombiniert mit dem Komfort der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Dank der flachen Ausprägung der Landschaft ist die Region ein Paradies für Wanderer, Walker, Jogger und Radfahrer. Felder, Wiesen und Wälder bilden zusammen mit dem Rhein eine unvergleichbare Symbiose.