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Vielfältig nutzbare Büroflächen in einem Gebäudeensemble in Nürnberg-West

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 10:36
Aufrufe: 6
ID: 01q7oQj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 5153 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 5153 m²

Objektbeschreibung

- ehemaliges Verwaltungs- und Fabrikgebäude
der Bayerischen Metallwarenfabrik (BMF)
- markanter Backsteinbau
- loftartiger Flächencharakter
- hochwertige Beschilderungsanlagen
- ausreichend Stellplätze auf dem Gelände
- Personenaufzüge
- Zentralheizung
- flexible Raumaufteilung möglich
- der Ausbau kann in Absprache mit dem Vermieter nach Mieterwunsch erfolgen

Mieter auf dem Areal sind u.a.:
- BMF Bar und BMF Museum
- Buchbinderei Schneider GmbH
- Geschichte für Alle e.V.
- Fotostudio Michael Meyer
- ODN OnlineDienst Nordbayern GmbH & Co. KG
- Printeria GmbH
- Mercedes Benz Oldtimer Ersatzteile Günter Jelinek
- ITO Design und ITO Graphik GdbR
- ING + ARCH Partnerschaft
- Koch Kubatzky - Jaeschke Architektur

Lage

City in ca. 10 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: Nürnberg Westring in ca. 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - ÖPNV: eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Flächen:
Steinstraße 19 - 21
Eingang A
Büroeinheit im 5. Obergeschoss mit ca. 297,00 m²
Eingang D
Büroeinheit im 3. Obergeschoss mit ca. 691,00 m²

Wiesentalstraße 40
Bauteil A
Büro-/Ausstellungseinheit im Erdgeschoss mit ca. 356,00 m²
Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 380,00 m²
Büroeinheit im 3. Obergeschoss mit ca. 380,00 m²
Bauteil B
Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 236,00 m²
Bauteil C
Büro-/Lagereinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 230,00 m²
Büro-/Lagereinheit im 3. Obergeschoss mit ca. 230,00 m²
Bauteil D
Büro-/Lagereinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 110,00 m²

Archivflächen im Untergeschoss:auf Anfrage
Stellplätze auf dem Gelände: auf Anfrage

Miete/Monat:
Steinstraße 19 - 21
alle Büroeinheiten: 5,50 EUR/m²

Wiesentalstraße 40
Bauteil A
Ausstellungseinheiten im Erdgeschoss: 10,00 EUR/m²
alle Büroeinheiten:8,50 EUR/m²
Bauteil B, C, D
alle Büro-/Lagereinheiten: 6,50 EUR/m²

Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage
Stellplätze auf dem Gelände auf Anfrage

Bezug:
nach Absprache

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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