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Vielfältig nutzbares Einfamilienhaus in Wiehl-Oberbantenberg
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1357 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 1357 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 193.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut. Es handelt sich um ein Streif-Fertighaus. Über die private Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem Sonnengrundstück. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit zur vielseitigen Nutzung durch zwei separate Eingänge im Erd- bzw. Untergeschoss.
Das ca. 103 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen viel Freiraum und Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Eigenheims. Im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m² befinden sich zwei Zimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer und die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche. Das Untergeschoss mit Tageslicht wird zu etwa 60 % als Wohnfläche genutzt. Neben einem Balkon, machen auch die beiden Terrassen, eine in Ost- und eine in Westausrichtung inklusive einer vielseitig nutzbaren Gartenfläche, die Immobilie besonders attraktiv.
Auf dem Grundstück befinden sich eine freistehende Garage sowie bis zu vier Stellplätze für weitere Fahrzeuge.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich daher drei Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassung.
Derzeit wird das Objekt von der Eigentümerin bewohnt. Der südöstliche Teil des Grundstücks ist von der Gemeinde als eigenständige Baufläche freigegeben, besitzt eine eigene Hausnummer und kann gegebenenfalls neu bebaut werden.
Beim Erwerb dieses Objekts ist zu beachten, dass Kosten für Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen einzukalkulieren sind, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln. Die Immobilie liegt im Stadtteil Oberbantenberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Das Schul- und Sportzentrum Wiehl-Bielstein ist unmittelbar fußläufig in ca. 100 Metern erreichbar.
Über die nahegelegene BAB 4 erreichen Sie unter anderem Köln und Gummersbach. Die Wiehltalbahn mit Bahnstation in Dieringhausen verbindet Sie auch ohne Pkw mit den zahlreichen umliegenden Ortschaften und Städten. Ferner verfügt Oberbantenberg über ein gut ausgebautes Busliniennetz.
Wiehl und Umgebung verfügt über ein reichhaltiges Sportangebot in Form von diverseren Sportvereinen. In der Nähe befindet sich außerdem ein Wildpark, eine Tropfsteinhöhle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen