Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten *** Exklusives Wohnhaus mit vielen Extras

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 281 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 790 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 281 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene neuwertige und großzügige Immobilie liegt in einer Wohngegend am Stadtrand von Lohne. Es zeichnet sich durch eine hohe Qualität, hochwertige Ausstattung sowie besonderes Ambiente aus.
Kurz: Einfach rundum gelungen.
Das Objekt wurde im Jahr 1996 erbaut und im Jahr 2007 komplett renoviert und saniert, sowie mit einem Anbau, der auch als Bürotrakt genutzt wurde, erweitert.
Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 280 m², aufgeteilt auf 10 Zimmer und einer Grundstücksfläche von ca. 790 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Dieses Objekt lässt sich jedoch vielseitig nutzen. Durch eine einfache Abtrennung im Erdgeschoss erhält man zwei komplett separate Einheiten mit eigenen Eingängen, so dass sich hier Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren lassen. Durch einige Baumaßnahmen wäre selbst eine Unterteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten denkbar.
Lebensmittelpunkt des Hauses stellt der offen gestaltete große Wohn- Esszimmerbereich dar. In den beiden gemütlichen Wohnlandschaften mit Blick in den Garten oder zum Gas-Kaminofen ist Raum zum Erzählen, Kuscheln oder Lesen. Am Esstisch versammeln sich Familie und Freunde zu geselligen Abenden, und das in einem mehr als geschmackvollem Ambiente.
Von hier aus hat man auch direkten Zugang zum Garten, welcher hinsichtlich der Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Besonders erwähnenswert ist hierbei der äußerst geschmackvoll angelegte Außenpool mit Loungebereich, sowie die Pergola mit Echtglasüberdachung im Terrassenbereich.
Zweifelsohne ideale Plätze um seine Seele baumeln zu lassen.
Die exklusive Küche steht dem Wohnbereich und der Gartenanlage in puncto Qualität, Ausstattung und Geschmack nichts nach. Zeitgmäß modern präsentiert sie sich mit Hochglanzfronten, Granitarbeitsplatte, hochwertigen Einbaugeräten und einer Küchentheke. Sehen Sie selbst.
Von einem zentralen interessant gestalteten Flur mit Atriumcharakter sind im OG sämtliche Räumlichkeiten abgängig Die derzeitigen Besitzer haben in einem der Räumlichkeiten ein Ankleidezimmer für die Kinder eingerichtet und mit Einbauschränken versehen. Neben diesem steht den Kindern ein eigenes Badezimmer zur Verfügung.
Das ebenfalls überaus geschmackvolle Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide für Sie und Ihn hat direkten Zugang zum separaten Elternbadezimmer. Ganz nach Geschmack der derzeitigen Eigentümer verbinden sich hier zeitloses Design mit einer gehobenen Ausstattung. Ein weiteres Highlight: die eingebaute Infrarotkabine, die mit ihrer Tiefenwärme wohltuend auf Körper und Seele einwirkt!

Die genaue Aufteilung sämtlicher Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Ausstattung und Großzügigkeit der Räume wird Sie begeistern.
Die Besichtigung (oder vorerst die Bilder) sagen mehr als alle Worte.

Lage

In Sackgassenlage eines Wohngebietes in Lohne befindet sich diese überaus geschmackvolle und gepflegte
Immobilie. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dank guter Straßenanbindungen erreichen Sie Städte wie Vechta, Steinfeld und Damme problemlos.
Lohne sebst liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Oldenburg im Norden und Osnabrück im Süden. Dabei stell es ein Mittelzentrum und die zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen dar.

Sonstige Angaben

Wie Sie leztlich diese Immobilie nutzen möchten, ob als großzügiges Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung, als Mehrgenerationenhaus oder aber, weil es die ideale Verbindung von Ihrer Arbeit mit Ihrer Familie sein könnte, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab bei einer virtuellen 360° Besichtigung in unserem Multimediaraum kennen.

Unser Familienunternehmen steht für langjährige Erfahrung und Kompetenz in der Immobilien-Branche, enge Verbundenheit mit der Region, den Menschen und Herzblut für unsere Dienstleistung.
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und bedanken uns schon vorab für das uns entgegengebrachte Vertrauen.

KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER - Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta

Wir sind gerne für Sie da!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet