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Vielseitig einsetzbar! Neuwertige ca. 400m² Halle mit Hof, Büro etc. in bester Gewerbelage
Kaltmiete: € 2.650,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.650,00
Mieterprovision: 3.57 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 200.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese komplett neuwertige große Halle im Gewerbegebiet von St.Leon-Rot bietet außer der perfekten verkehrsangebundenen Lage noch viele weitere Extras. Auf einem ca. 1100m² großen Grundstück mit ca. 700m² verfügbarer Außenfläche hat man eine nutzbare Hallen-Fläche von insgesamt ca. 400m². Es gibt einen geräumigen Büroraum (mit Heiz-u. Klimaanlage), ein WC (Auf Wunsch wird noch ein Sanitärraum mit Dusche, weiterem WC etc. eingebaut) sowie mind. 10 PKW Stellplätzen, welche sich auf dem eingezäunten Gelände (Elektrisches ca. 8,50m breites Tor) befinden. Heizung und Heisswasser sind vorhanden. Kabel sowie Telekom Anschlüsse sind ebenfalls verlegt und verfügbar. Es gibt 2 elekktrische Funk-Hallenrolltore (4,0 x 4,0 m) und ist somit auch für einen 7,5 tonner LKW ohne Probleme zu passieren. Diese Halle kann vielseitig genutzt werden.
NICHT AN AUTO-HANDEL oder KFZ-REPARATUR UNTERNEHMEN VERMIETBAR!
WICHTIG:
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUS ORGANISATORISCHEN GRÜNDEN NUR ANFRAGEN , WELCHE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL ÜBERMITTELT WURDEN BEARBEITEN UND DASS NUR ANFRAGEN MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE NAME, ADRESSE UND EMAIL BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN.
Ausstattungsbeschreibung
Energieträger: Gas
Bilder und Anschrift nur auf schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Vor- u. Nachname
Strasse / Hausnr.
PLZ / Ort
Telefon
Email
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lage
St. Leon-Rot liegt in der Kraichbachniederung, dem Oberrheingraben zugehörig, rund 18 Kilometer südlich von Heidelberg, gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Im Uhrzeigersinn betrachtet grenzt die Gemarkung St. Leon-Rots im Norden an die der Gemeinde Reilingen, weiter an die der Städte Walldorf und Wiesloch. Im Osten begrenzt das Gelände der Stadt Rauenberg und das der Gemeinde Malsch die St. Leon-Roter Flur. Südöstlich stößt die Mingolsheimer Gemarkung der Gemeinde Bad Schönborn ebenfalls im Wald auf St. Leon-Roter Gelände, wie die südlich gelegene Gemeinde Kronau sowie die Stadt Waghäusel. Alle drei zuletzt genannten Kommunen gehören zum Landkreis Karlsruhe. Im Westen schließen Waghäusel und Reilingen den Kreis der angrenzenden Nachbargemeinden.
Sonstige Angaben
Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.
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