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Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus - Geschäftshaus
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 624 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 624 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter frequentierter Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte (ca. 100 qm) mit 70-80 Sitzplätzen.
Die WC Anlagen und die Heizung wurden im September 2015 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin 2 Fremdenzimmer die mit geringen Aufwand wieder in eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 qm) zurück gebaut werden könnte.
Die Öl-Zentralheizung im Erdgeschoss wurde im September 2015 erneuert.
Im Obergeschoss wurde eine 3-Zimmer-Wohnung mit der weiteren 3-Zimmer-Wohnung zusammen gelegt (ca. 140 qm). Auch diese Wohnung kann mit geringen Aufwand wieder in 2 Wohnungen zurück gebaut werden.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei 3-Zimmer-Wohnungen (Nachtspeicheröfen und Gastherme) mit ca. 50 qm und 56 qm Wohnfläche. Die Wohnungen wurden 2012 komplett kernsaniert.
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Garagen und 4 PKW-Stellplätze.
Das gesamte Haus und die 7 Garagen sind derzeit vermietet.
Das Grundstück hat eine Fläche von 624 qm.
Das Haus ist teilunterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
- Restaurant im Erdgeschoss
- 2 Fremdenzimmer im Erdgeschoss (Möbliert)
- 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon im Obergeschoss
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss
- 7 Garage
- 4 PKW-Stellplätze
Lage
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Gesamtfläche: 520,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, modernisiert: 2015