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Mehrfamilienhaus & Geschäftshaus mit Restaurant, 1 A Lage Mischgebiet Fußgängerzone in Sindelfingen,
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 199 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Inkl. 19 % Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 199 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Komplett Neu modernisiertes und TOP saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Sindelfingen :
1. EG vollständig eingerichtet Gaststätte/Imbiss :Fläche ca 200 qm , mit 70 Sitzplätzen und 8-Monate neuer Einrichtung , sehr modern und geschmackvoll eingerichtet. Hochwertige Ausstattung der Küche mit allen erdenklichen Geräten.
1.OG : Moderne , frisch renovierte 3 Zimmer 94 qm Wohnung mit Tageslichtbad , riesige 75 qm große Süd-Terrasse .
2.OG+DG 4 Zimmer Maisonette 122 qm große Wohnung.. Diese Wohnung ist gut vermietet für 1020 € KM .
Es gibt sehr viel Abstellräume im Kellergeschoss, für die Wohnungen und Gaststätte extra, Büroraum und Waschküche ( über 120 qm )
Für die Gaststätte kann man im Garten noch zusätzlich eine Sommerterrasse gestalten .
Das gesamte Haus wurde 2014 vollständig komplett saniert :
Elektrik, Wasserleitungen, Dämmung, Fenster, Dach , Heizung wurden erneuert .
Für die Gaststätte wurde extra neue Thermosolaranlage eingebaut .
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Haus wurde vom Grund auf saniert. Alle Installationen und Technik wurden erneuert.
Solaranlage für Warmwasser und Neue Zentralheizung.
Wasser und Elektronik komplett Neu.
Gewölbe-keller komplett Saniert.
Terrassen-bereich für 35 Gäste Ausbaumöglichkeit.
Und mehr.........super Möglichkeiten mitten im Leben.
Kaltmiete Gewerbe= 1600,- €
Kaltmiete Wohnung= 1950,- €
Gesamtkaltmiete = 3550,- €
und viel viel mehr .
Lage
Sindelfingen ist eine Stadt in der es sich gut leben lässt umgeben von grüner Natur und doch mit städtischen Flair.
Die Geschichte Sindelfingens reicht bis weit hinter die mittelalterliche Stadtgründung zurück. Siedlungsspuren lassen sich bis in die Jungsteinzeit zurückverfolgen.
Automobilisten aus aller Welt ist der Name Sindelfingen gut bekannt die Daimler AG produziert hier in ihrem weltweit größten Pkw-Werk Fahrzeuge der Premiumklasse. Doch Sindelfingen ist mehr als nur Automobilstandort. Die Stadt, gelegen in der europäischen Metropolregion Stuttgart mit rund 2,7 Millionen Einwohnern, hat fast so viele Arbeitsplätze 56.400 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte wie Einwohner 60.800 und ist das größte Mittelzentrum im wirtschafts- und wachstumsstarken Landkreis Böblingen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 113.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 413,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen