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Vielseitige Investmentchancen zentral in Wabern! KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 1200 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1200 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1819
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Vielseitige Investmentchancen zentral in Wabern! KEINE KÄUFERPROVISION
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich in 1819 erbaut und diente bis in die späten 1980er Jahre als Raiffeisen-Warenlager. Sie wurde dann von den derzeitigen Eigentümern gekauft und zu einem großräumigen Fitnessstudio umgebaut. Es bieten sich für einen Investor oder Bauträger diverse Möglichkeiten. Zum einen kann ggf. ein Nachfolger für den bestehenden Betrieb gefunden werden und weiterer Wohnraum geschaffen werden, oder man kann auch die Gewerbeeinheit entsprechend einer Wohnnutzung zuführen. Sicherlich bestehen auch gute Chancen auf Synergien, die sich durch den gerade stattfindenden Bau eines Seniorenheimes direkt gegenüber ergeben könnten. Beispielsweise kann sich Bedarf im medizinischen oder physiotherapeutischen Bereich entwickeln.
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Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde 1819 in Fachwerkbauweise errichtet und erhielt Ende der 1980er Jahre einen Treppenhausanbau, der einen separaten Zugang zu den einzelnen Etagen ermöglicht. Erst in 2012 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut, eine Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung wurde 2014 nachgerüstet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wabern.
Sonstige Angaben
Wabern: Großzügiger Gebäudekomplex, ca. 1.200 m² Nutzfl., Heizung erneuert, Solaranlage. Ggf. Um- oder Ausbau zu Wohnraum. Energieausweis nicht erforderlich.
Stichworte:
Nutzfläche: 1200,00 m², Gesamtfläche: 1200,00 m², vermietbare Fläche: 1200,00 m²