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***Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Anwesen mit einem 1-2 FH, Nebengebäude und Scheune in Brombachtal/OT*** 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. = 5 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie in Hessen üblich vom Käufer zu bezahlen)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses befindet sich eine Wohnung mit einer großen Wohn/Essküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Durchgangszimmer und ein kleines Duschbad.
Im 1. OG befindet sich eine zweite Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon, Küche und Bad und im Dachgeschoss ein Zimmer mit WC.
Das Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr wurde 1968 zu weiterem Wohnraum aufgestockt.
Die Scheune aus dem ursprünglichen Baujahr wurde 1958 erweitert.
Das Nebengebäude aus dem ursprünglichen Baujahr wurde im Jahr 1995 zum Labor umgebaut und bekam 2010 ein neues Dach.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welche 2005 erneuert wurde. Die Fenster sind mit Holzfenster und isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und PVC- Belägen ausgelegt.
Lage
idyllische Wohnlage mit Blick auf Wälder und Wiesen, kein Durchgangsverkehr, ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
Vielseitige Nutzung der großen Scheune, weitere Flächen (Felder/Weiden) stehen ggfls. zur Pferdehaltung zur Verfügung.
Geldwäschegesetz:
Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.