Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wesermarsch (Kreis)
vielseitiger Resthof bis 3 WE mögl. mit PV Anlage - romantische Alleinlage nahe Seenpark Nordenham
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 10000 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 10000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Objektbeschreibung
Dieser charmante Resthof steht in schöner Alleinlage, umgeben von Wiesen und Natur nahe Seenpark Nordenham. Auf Grund der Größe vorhandener Gebäude eignet sich dieser Hof bestens für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferienvermietung, Generationshaus, Freischaffende Künstler, u.v.m. Für Naturbegeisterte ein Traum, da Wanderwege direkt vor dem Haus liegen. Tierfreunde sind hier auch sehr willkommen. Die jetzigen Eigentümer haben eine wunderschön eingerichtete Tierpension eigens im Stallanbau des Hauptgebäudes errichtet. Die Einrichtung kann jedoch ohne große Mühe wieder abgebaut werden. Eine Genehmigung für 12 Hunde liegt vor, kann bei Bedarf erweitert werden.. und keine Angst, im Haus sieht und riecht man nichts von den Hunden!
Für Pferde stehen 4 komplette Pferdeboxen bereit. 1 ha Land kann noch zusätzlich dazu gepachtet werden.
Das Grundstück ist 10000 m² groß und in einzelne Bereiche, wie angelegter Garten + Weide eingeteilt.
Wie vorab erwähnt, stammt das Haus aus ca. 1800. Die schöne Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz. Der Innenbereich kann und darf verändert werden. Die Eigentümer haben ab 2009 sehr viel saniert und renoviert. So z.B. teilweise die Fenster neu, ein Teil der Fenster stammt aus ca. 1985. Die Haustür kam 2009 neu, das Reetdach wurde vom Fachmann ausgebessert, teilweise erneuert, Gauben neu. Übrigens das Dach auf der Scheune ist mit Pfannen auch neu eingedeckt wurden. Die Heizung ist eine Gasheizung aus Dez. 2015 mit Brennwerttherme. Weiter haben wir hier eine PV Anlage aus 2014 mit 9,45 KW, die 60 % des gesamten Strombedarfes abgedeckt inkl. einer monatl. Vergütung. Die Küche, Hochglanz Marke Nobilia ist erst neu eingebaut und verfügt über hochwertige E - Geräte.
Mehr unter Ausstattung!
Das Abwassererfolgt über eine eigene neue Kläranlage.
Bei Interesse rufen Sie mich gern direkt an unter: 04208-919495 oder senden Sie mir Ihre Anfrage per mail an: [email protected]
Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
Ausstattungsbeschreibung
Der Hof besteht aus folgenden Einheiten:
Haupthaus Baujahr ca. 1800 mit 300 m² WF und je nach Bedarf 2 WE möglich und sep. Stallteil zur Zeit mit ziemlich neu ausgestatteter Hundepension
Scheune mit Stallungen, 4 Pferdeboxen, Werkstatt m. Grube und zusätzlich
separater Wohnung ca. 120 m²
große Remise
Haupthaus
Erdgeschoss:
großer Flurbereich
sehr große Küche mit Einbauküche und Kaminofen und direkter zugang zur Terrasse / Garten
Zugang zum Wintergarten
Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetür zum Esszimmer
Büro
Gästezimmer
Abstellraum
Bad mit Dusche und WC
Zugang zum HWR und Stalldiele
Stalldiele mit 5 Einzelzimmer f. Hunde und ein Doppelzimmer
Treppe in das OG
Obergschoss auch mit sep. Eingang begehbar
großer Flurbereich
3,5 Zimmer ( ein Zimmer könnte als Küche hergestellt werden)
Bad mit Eckbadewanne und WC
HWR
sep. WC
Scheune
Wohnung vermietet ca. 120 m²
Stallbereich mit 4 kompletten Pferdeboxen
Sattelkammer
Werkstatt mit Grube
Lage
Der Hof liegt in idyllischer Randlage der Stadt Nordenham im LK Wesermarsch*
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindegarten .. alles in unmittelaber Nähe.
Der Seenpark Nordenham liegt in unmittelbarer Nähe und gibt genügend Möglichkeiten zum Entspannen.
* unter http://www.landkreis-wesermarsch.de/ erfahren Sie mehr
Sonstige Angaben
Von Außenbesichtigungen bitte ich auf Grund der laufenden Hundepension abzusehen.
Besichtigungen nur mit meiner Absprache.
Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher