Vielseitiges Gewerbeobjekt in Autobahnnähe, ebenerdig, Höhe ca. 5 m

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Monatsmieten

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

gepflegtes, ebenerdiges Gewerbeanwesen
Baujahr 1985
ca. 50 Stellplätze
Restflächen begrünt
Maße Halle ca. 30 x 84 m
Lichtkuppeln
Raumhöhe ca. 5 m, teilweise abgehängte Decken (diese können entfernt werden)
Gaszentralheizung mit Warmluftgebläse in der Halle und Heizkörper im Büro

Das Objekt steht auch zum Verkauf für 1.090.000,- €
Erbpachtgrundstück bis 2053
Erbpachtzins 1.520,- € / Monat

Lage

Nürnberg-Süd-West
Gewerbegebiet Sigmundstr.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen bei telefonischen Anfragen keine Objektdaten weitergeben.
Bei Erstkontakten werden auch keine Besichtigungstermine am Telefon vereinbart.
Bitte schicken Sie uns Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche zunächst online per Email unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Festnetz-Telefonnummer.
In der Regel können wir Ihre Anfragen/Wünsche kurzfristig beantworten.

Ihre Objekt-Anforderungen:
Bitte teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, um Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Angebot unterbreiten zu können.

AGB
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.LEGL-Immobilien.de einsehbar sind.

Information:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten

Raumaufteilung:
ca. 1.800 m² Halle
ca. 360 m² Kalthalle
ca. 360 m² Büro/Sozial

Besichtigung:
Unser Auftraggeber wünscht keine unangemeldeten Besichtigungen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

Energie:
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.

Courtage:
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,6 Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. ges. MwSt.

Käuferprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Käufer Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- 3 % aus dem Kaufpreis
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. ges. MwSt.

Stichworte:
Produktionsfläche, Lagerfläche, Ausstellungsfläche, Bürofläche, Sozialräume, ebenerdig, Rolltore, überdachte Freifläche, Stellplätze, beheizt, klimatisiert, Nürnberg-Höfen