Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit zu verkaufen!

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 2019 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 2019 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 225.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Maiersbach, einem Ortsteil von Gersfeld, steht dieses vielseitige Anwesen zum Verkauf. Auf einer Grundstücksfläche von rund 2019 m² befindet sich ein in 1920 erbautes Wohngebäude mit drei vermieteten Wohneinheiten und eine Pension aus 1976, die in 2002 im Obergeschoss zu einer geschmackvollen Wohnung umgebaut wurde. Das Erdgeschoss besteht aus gewerblich nutzbaren Räumen, die zu Wohnzwecken umfunktioniert werden können.
Das ältere Gebäude ist ca. 250 m² groß. Diese verteilen sich auf drei vermietete Wohnungen.
Zwei Zimmer, Küche, Bad, sowie ein Abstellraum bilden das Gesamtbild der 79 m² großen Wohnung im Erdgeschoss. Des weiteren erreichen Sie über den Hausflur drei weitere Zimmer mit einer Größe von ca 35 m². Im 96,5 m² großen Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste WC mit Dusche. Über den Flur erreichen Sie ein weiteres ca. 28 m² großes Zimmer. Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 75 m² verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Bad und zwei Abstellräume und ein ca. 16 m² großes Zimmer, das über das Treppenhaus zu erreichen ist. Die separaten Zimmer werden z. Z. vom Eigentümer selbst genutzt. Auch das Neubaugebäude mit ca. 275 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das ca. 96 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten für Gewerbezwecke zu nutzen. Hier finden Sie einen ca. 50 m² großen Mehrzweckraum, der ca. 25-30 Sitzplätze bietet und mit einer Theke inklusive Kühlung ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Toiletten und ein weiteres Zimmer. Die Räumlichkeiten können Sie auch zu einer Wohnung umfunktionieren, Ihren persönlichen Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Im ca. 128 m² großen Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, ein Wannenbad mit Dusche und ein Gäste WC. Die ca. 50 m² des Dachgeschosses verteilen sich auf ein Zimmer mit WC und Dusche ensuite, ein weiteres Zimmer und zwei kleinere Abstellräume. An die Wohnhäuser angrenzend befindet sich ein ca. 80 m² großes Lagergebäude mit einer großen Garage, der Öl-Heizungsanlage und der thermischen Solaranlage aus 2004, die die beiden Wohnhäuser versorgt. Vier Garagen, ein Geräteraum, eine Fachwerkhalle und ein herrlicher Garten mit Gartenhäuschen, der zum Verweilen einlädt, runden das Angebot ab. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Hier können Sie Leben, Arbeiten und Vermietung in ländlicher Atmosphäre realisieren.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Maiersbach ist ein Ortsteil von Gersfeld und hat ca. 273 Einwohner.
Die Stadt Gersfeld hat 5.500 Einwohner und liegt im Landkreis Fulda in Osthessen am Fuße der Wasserkuppe, eingebettet in die Rhön. Gersfeld ist ein heilklimatischer Luftkurort und Kneippheilbad und bietet seinen Besuchern einen wunderschönen Stadtpark. Gersfeld ist Ausgangspunkt für Wanderungen durch das Biosphärenreservat Rhön und für den Wintersport. Einer der bekanntesten Premiumwanderwege, der Hochrhöner, führt direkt durch den Ort. Einrichtgungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum. Zudem liegt Gersfeld verkehrsgünstig an der Bundesstraße 279.

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
3 Etagen