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Vielversprechende Gelegenheit im Stadtkern!!

Preis: 215.000,00
Region: Kirchhain, Hessen
Anzeige vom: 7 März, 2:24
Aufrufe: 0
ID: DynRxlLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 163 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 163 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In Bestlage von Kirchhain können wir Ihnen dieses im Jahre 1972 massiv erbaute Einfamilienhaus mit einer kleinen gemütlichen Einliegerwohnung anbieten. Die direkte Innenstadtlage in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone und die direkte Verbindung mit kurzen Wegen zu allen infrastrukurellen Einrichtungen machen diese Immobilie äußerst interessant.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich zusammen mit dem Kellergeschoss auf insgesamt 3 Etagen und besteht aus 4 ZKB und Gäste-WC.

Die Gesamtwohnfläche des EFH beträgt ca. 103 m², die riesige dazugehörige Dachterrasse mit einem Gartenhaus hat eine Größe von min. 25 m².

Des Weiteren gehören ein überschaubarer Innenhof und eine Garage zum Wohnhaus.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Sanierung bzw. Erneuerungen vorgenommen, u.a. die Fenster, Dach und das Badezimmer.

Der Energieausweis wurde noch vor einigen Sanierungsmaßnahmen erstellt.

Die Bodenbeläge sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet.

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Die angrenzende z.Zt. leerstehende ca. 30 m² große Wohnung eignet sich hervorragend zu einer Wohnerweiterung des Einfamilienhauses oder zur Untermietervermietung.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

riesige Dachterrasse

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015

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