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WOHNOASE mitten im Stadtkern!

Preis: 249.000,00
Region: Germersheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 11:44
Aufrufe: 0
ID: 0yAp3X1K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 154 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 154 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1789

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 2005 kernsanierte Fachwerkhaus überzeugt durch seine wirklich einmalige Individualität!

Nicht nur die Lage inmitten des Stadtkerns von Germersheim wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind, sondern alle verwendeten Materialien fügen sich bei diesem Objekt so harmonisch ineinander wie kein zweites Mal.
Damit kann man ohne Übertreibung von einem einmaligen Immobilienangebot sprechen!

Die Wohnfläche beträgt ca. 120m² und ist auf drei Ebenen verteilt. Das Areal ist 154m² groß und verfügt neben der Möglichkeit von zwei Stellplätzen auch über ein kleines Nebengebäude.

Die Ausstattung ist mit den hochwertigen Holzisolierfenstern, den Marmor- und Echtholzböden, dem exklusiven Bad sowie größtenteils Fußbodenheizung als durchweg gehoben zu bezeichnen.

Ich nenne an dieser Stelle bewußt nur einige der Highlights. Lassen Sie sich von dieser individuellen Immobilie überraschen! Bei ernsthaftem Interesse vereinbare ich gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Stellplatz, Stadtidylle vom Feinsten!

Lage

Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt.

Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FASK (Fachbereich Angewandte Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt.

Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert. Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden.

Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher

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