Vielversprechende Zukunftsperspektive

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 289 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1098 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 289 m²

Grundstück: ca. 1098 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das ideale Haus für Sie, Ihre Familie und den Beruf in Werther. Das großzügig geschnittene Anwesen mit einer exklusiven Ausstattung, besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 qm wurde 1965 erbaut und 1996 renoviert. Es besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, 6 Zimmern und ist unterkellert. Im Kellergeschoss können Sie sich Ihren Wellness- und Fitnessbereich einrichten - die Nasszelle ist bereits vorhanden. Auch der ausgebaute Dachboden mit Bad sorgt für viel Platz. Der stylistische Kachelofen, der dem Haus eine zusätzliche, wohlige Wärme spendet, rundet das niveauvolle Flair des Objektes ab, so dass keine Wünsche offen bleiben. Der Garten ist großzügig gestaltet und wird durch einen Teich, eine aufwendige Terrasse und gepflasterte Gehwege unterstrichen. Auch der Wintergarten fehlt hier nicht. Das 2. Haus, der Bungalow wurde 1996 einseitig angebaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 121 qm Wohnfläche. Eine ebenerdige Wohnung von 88 m² mit Fußbodenheizung und Terrasse kann sofort bezogen werden. 2 Büroräume können in die Wohnung integriert oder aber separat genutzt werden. Stellmöglichkeiten für Autos ist durch eine Doppelgarage, Carport und Stellplätzen gegeben.

Sind Sie neugierig geworden? - Dann sprechen Sie mich gerne an.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Markise, Rolläden

Lage

Die Stadt Werther gehört zum Kreis Gütersloh. Sie ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten.

Werther ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Dadurch hat die Stadt eine gute Anbindung an das ICE Netz der DB am Bahnhof Bielefeld. Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld (Uni Nähe) und Dornberg entwickelt.
Das Anwesen befindet sich in Top-Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Werther, die nah am Ortskern liegt, so dass alles fußläufig erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen