Vier Mehrfamilienhäuser nahe der Weser

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 1783.2 m²

Grundstück: ca. 3566 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1783.2 m²

Grundstück: ca. 3566 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese ansprechenden Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1961 stehen auf zwei Grundstücken mit einer Größe von 1765 m² und 1095 m². Auf einem angrenzenden Grundstück von 706 m² befindet sich ein Garagenhof mit 10 Garagen. Die Objekte beinhalten insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Häuser mit je 6 Wohnungen. Jeweils 2 Häuser bilden dabei eine Haushälfte und teilen sich eine Zentralheizung. Die alten Heizungsanlagen wurden im Jahre 2014 bereits gegen zwei moderne Gasbrennwertthermen ausgetauscht.
Alle Häuser haben zudem im Jahre 1996 ein WDVS erhalten. Die Wohnungen haben einen guten Zuschnitt und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 74,30 m². Diese Objekte wurden mit öffentlichen Mitteln gebaut, weshalb ursprünglich eine Mietpreisbindung bestand. Diese ist jedoch durch die Ablösung des Darlehens seit dem 31.12.2002 ausgelaufen. Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand und wurden überwiegend bereits renoviert. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Tageslichtfenster, sowie einen Balkon. Bei einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 85.455,- € ergibt sich somit eine Bruttorendite von ca. 6,84 %. Hier bietet sich für Kapitalanleger eine sehr gute Gelegenheit ein renditestarkes Objekt zu einem guten Preis zu erwerben.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Innenstadtlage von Beverungen. Die Weser als Landesgrenze zu Niedersachsen ist nur etwa 350 m entfernt. Beide Straßen sind Anliegerstraßen ohne größeren Verkehrslärm und sonstige Emissionen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in ca. 5 -10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Höxter in etwa 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

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