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Vierfamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus und fünf Garagen
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 381 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 557 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 381 m²
Grundstück: ca. 557 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.04 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das große einseitig angebaute Vorderhaus wurde 1905 als Dreifamilienhaus mit Laden im Erdgeschoss gebaut. 1984 wurde der Laden zur Wohnung umgebaut und umgewidmet. Die Garagen wurden in den 60er Jahren massiv mit Pultdach errichtet. Das Vorderhaus bietet vier Wohneinheiten. Im nicht unterkellerten Anbau mit eigenem Eingang wohnt der Eigentümer auf zwei Ebenen. Vorderhaus und Anbau können baulich miteinander verbunden werden. Die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus ist frei, die Eigentümerwohnung wird nach Absprache frei, so dass sich das Objekt auch als Wohnhaus für mehrere Generationen eignet. Es gibt fünf Garagenplätze, wovon drei in einer ungeteilten Halle sind und ggf. auch Platz zum Werkeln bieten.
Das voll unterkellerte Vorderhaus hat Kunststofffenster und eine Wärmeverbundfassade erhalten. Ein Anstrich inkl. Rissbehandlung am Anbau fehlt noch. Die Wohnungen wurden renoviert, zum Teil in Eigenleistung. Sie verfügen über Wasseruhren und jeweils zwei Sat-Anschlüsse sowie einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus. Den gesamten Kellerbereich nutzt der Eigentümer selbst. Hier sind auch die Ölheizung aus dem Jahr 2000 und die Kunststofftanks untergebracht.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 381,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert