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Villa im Park!
Kaufpreis: € 2.850.000,00
Wohnfläche: ca. 780 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 24000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.850.000,00
Käuferprovision: zzgl. Nachweis-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Bei anderweitigem Erwerb, zum Beispiel Miete, siehe umseitige Geschäftsbedinungen.Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 780 m²
Grundstück: ca. 24000 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 221.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Inmitten einer beindruckenden Parklandschaft liegt die altehrwürdige Villa aus der Familiendynastie eines der bedeutendsten Fabrikanten der Nachkriegsära.
Unternehmergeist, fortschrittliches Denken, aber auch Bodenständigkeit und Heimatverbundenheit prägen die Aura dieses besonderen Anwesens.
Die Villa entstammt der Epoche Ende der 60er Jahre und ist in beeindruckendem Gesamtzustand. Originale Ausstattungselemente sind noch vorhanden.
Die Raumaufteilung folgt konsequent dem Gedanken der Trennung zwischen privatem und öffentlichem Bereichen. Auf der einen Seite gibt es beeindruckende Repräsentations- und Wohnräume, auf der anderen Seite Ruhe, Rückzugs- und Schlafbereiche.
Deshalb eigent sich die Villa auch hervorragend zur Nutzung im Sinne von Wohnen und Arbeiten.
Parkgrundstück: ca. 24.000 m² Gebäudenutzfläche: ca. 1.100 m² Wohn-/Gewerbefläche ca. 780 m²
Ausstattungsbeschreibung
-wertvolle Eichenparkettböden
-Holzkasettendecken
-hochwertiges Marmor
-offener Innen- und Außenkamin
-bodentiefe Fensterfronten im einmalig großzügigen Wohn-/Essbereich
Lage
Die sehr schöne Lage gegenüber des Main-Donau-Kanals, direkt am Fürther Stadtwald, macht das Wohnen, aber auch das Arbeiten zu etwas in höchstem Maße Besonderem. Darüber hinaus bürgt die gute Verkehrsanbindung beste Erreichbarkeit der drei großen Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen.
Sonstige Angaben
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten!
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).