Sie suchen das Aussergewöhnliche?! - Villa mit Park im Kaiserbad Heringsdorf

Kaufpreis: € 3.000.000,00

Wohnfläche: ca. 800 m²

Zimmer: 26

Grundstück: ca. 2610 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.000.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 800 m²

Grundstück: ca. 2610 m²

Zimmer: 26

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1868

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Majestätisch präsentiert sich die denkmalgeschützte Villa unter uralten Buchen auf sanfter Anhöhe. Als Herzstück von insgesamt drei separaten Gebäuden
bettet sie sich malerisch in eine großzügig angelegte parkähnliche Gartenanlage mit Brunnen, Wasser-und Glockenspiel. 1998 aufwändig und unter Verwendung hochwertiger Materialien grundsaniert, verbindet sie den Geist ihrer historisch bedeutungsvollen Tradition und Architekturgeschichte mit moderner
stilvoller Erweiterung zu zweckorientierter Nutzung einzelner Gebäude in gepflegtem Umfeld.
Die günstige Lage der Villa als Eckgrundstück legte die Konzeption zur Nutzung als
Wohn- und Geschäftshaus.

Die untere Etage ist mit Fußbodenheizung, Granitfußboden und Edelholzverkleidung nobel ausgestattet und durch Computer- und Telefonvernetzung das ideale Aktionsfeld für gehobene Ansprüche: Notariat, vornehme Beratungs- und Bürozentren aller Art, exklusive Arztpraxis, Gourmetrestaurant etc.

Das Obergeschoß beherbergt den Wohnbereich und bildet mit dem großartigen und weitläufigen Salon das Zentrum der Villa. Die großzügige Glasfensterfront
gibt den Blick in die wunderschöne Umgebung frei und lässt den Raum von Licht und Morgensonne durchfluten.
Kamin, edle antike Teppiche auf Kirschbaumparkett, stilvolle Möbel und der direkte Zugang zur prachtvollen Wohnküche und Bibliothek lassen ihn zum
Lebensmittelpunkt werden.
Fast das gesamte Gebäude ist unterkellert.
Im Haupthaus (Dachgeschoß) und Nebengebäuden wurden sieben Ferienwohnungen unterschiedlicher Gestaltung in allen Preisklassen geschmackvoll
eingerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Künstlerisches Flair, stilvolle Möbel und Orientteppiche, absolut luxuriöse Designerküche, zentraler Salon mit Kamin, Bibliothek, Hohe Räume, die Grosszügigkeit und Weite ausstrahlen, Kirschholztäfelung, hochwertige Einbaumöbel, Granitboden mit Fussbodenheizung in der gesamten unteren Etage der Villa, Obergeschoss mit Kirschholzparkett, teilunterkellert, zwei kleine Wintergärten, Terrasse mit Grillanlage, Kellergeschoss konzipiert zur Schwimmbadnutzung.

Lage

Im Herzen des mondänen Kaiserbades Heringsdorf - 3 Minuten von Strand und Seebrücke entfernt - befindet sich in zentraler Lage die traditionsreiche Villa mit ihrem verträumten Fachwerkgebäude.
Würdig auf einem sanft ansteigenden Hügel in bewusster Distanz vom Betrachter atmet die repräsentative Villa Schönheit Noblesse.
Es erwartet Sie Individualität inmitten von Luxus und Eleganz am Rande des pulsierendenLebens.
Als geographische Besonderheit sei die gute verkehrstechnische Erreichbarkeit genannt, die weiträumige, niveauvolle Gartenanlage mit hauseigenen
Parkplätzen.

Heringsdorf ist das älteste und vornehmste Seebad auf der Insel Usedom. Rund 4000 Einwohner zählt der Ort heute und ist somit einer der größten in dieser Region. Eine rund 10 km lange, ununterbrochene Strandpromenade verbindet Heringsdorf mit seinen Nachbarorten Ahlbeck und Bansin. Diese Seebäder werden auch zusammen
Die Kaiserlichen 3 oder Die 3 Kaiserbäder genannt, da hier in früheren Zeiten der deutsche Hochadel gerne verweilte.
Heringsdorf war jedoch der mit Abstand beliebteste Erholungsort der Aristokratie unter den Dreien. Vor kurzem haben sich alle drei Orte zu einer Gemeinde zusammengeschlossen.

Sonstige Angaben

Nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 ist der Verkäufer ab dem 01.05.2014 verpflichtet, beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses den entsprechenden Nachweis gemäß der EnEV 2014 vorzulegen.
Dieser Ausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung / Kaufvertragsabschluss selbstverständlich vor.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, dem immobilien contor hasbargen, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An immobilien contor hasbargen, friedenstrasse 3, 17424 seebad heringsdorf:

[email protected]

Fax: 038378-80890
Tel.: 038378-80888

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerdienstleistung
- Bestellt am...........
- Name des/der Interessenten..............
- Anschrift des/der Interessenten ..............................
- Unterschrift ..............................................
- Datum .........................................................

Stichworte:
Nutzfläche: 2610,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 26